Maison VieuxLille de 8 pièces, 195m2 utiles - 154m² habitables

Située au cœur du Vieux Lille, cette maison de ville de 195 m² utiles, environ 154 m² habitable, se compose d'un grand salon / salle à manger, une cuisine séparée, de 6 chambres (ou bureau), 1 salle de bain et 2 salles de douche, d'un patio / verrière, et d'un espace extérieur : cour intérieure typique de l'architecture lilloise.

L'ensemble offre un véritable cadre de vie chaleureux et convivial.

Belle construction de fin du 18ème siècle, elle dégage immédiatement le charme des vraies maisons lilloises, avec ses belles façades en pierres et briques, ses beaux volumes, entrée en pierre bleues, ses planchers préservés, ses boiseries, ses cheminées, ses placards intégrés.

Sa conception et son organisation rendent le quotidien particulièrement fluide.

Dès l'entrée en pierres bleues, le salon-séjour se distingue par sa belle luminosité traversante et par son atmosphère accueillante (cheminée, boiseries), idéale pour partager des moments en famille ou recevoir.

Un magnifique escalier contemporain rythme cet espace.

Dans le prolongement, un passage intérieur façon patio sous une verrière mènent à une grande cuisine dinatoire.

Cet espace sous verrière au centre de la maison réunit les 2 habitations reliées aussi par une cour intérieure d'environ 30 m².

Cet espace de vie, parfaitement distinct du séjour, permet d'organiser la maison autour de deux pôles de convivialité et confère au lieu son unicité.

Au dessus de la cuisine, une chambre ou bureau avec une salle d'eau, lui aussi baigné de lumière grâce à la cour intérieure, offre un cadre de travail agréable, qui pourra aussi répondre à d'autres usages selon les besoins de chacun (chambre séparée pour location par exemple).

Au dessus du salon-séjour, les étages distribuent les chambres (ou bureau) avec cheminées décoratives, dont au dernier étage une grande chambre mansardée sous combles pleine de charme.

Les pièces d'eau à chaque étage, permettant ainsi à chacun de trouver son indépendance.

La maison a également de nombreux espaces de rangement (placards) et une très belle cave voutée en briques composée de 2 parties, parfaitement utilisables pour du stockage.

L'organisation des 4 niveaux, la présence d'un véritable séjour, d'une salle à manger, d'une grande cuisine séparée, de 6 chambres lumineuses ayant chacune une ambiance, dont certaine peuvent être un bureau, donnent à l'ensemble une cohérence rare dans ce secteur et pouvant répondre à différentes configurations (famille, profession libérale, location.

).

La configuration en 2 maisons permet aussi une cohabitation de générations ou une location.

Cette maison avec ses belles façades rénovées, côté rue enduite à la chaux et intérieure en briques apportent un charme et lui confèrent un caractère authentique.

Elle bénéficie de 2 places de stationnement en location dans un garage avec branchement électrique, un atout précieux au cœur du Vieux Lille.

Le chauffage est individuel au gaz et la production d'eau chaude électrique.

La connexion par la fibre optique permet de concilier vie familiale et activités à distance.

L'ensemble forme une adresse à la fois chargée d'histoire et confortable au quotidien, prête à accueillir un nouveau projet de vie.

Dans le quartier prisé du Vieux Lille, la maison bénéficie d'un environnement privilégié, riche en établissements scolaires et en espaces verts accessibles à pied.

À environ 200 m se trouvent l'école maternelle Jean-Jacques Rousseau et, à 300 m, le centre scolaire Saint Paul Lille avec ses classes d'école, de lycée et de classes préparatoires.

L'école publique Denis Diderot est située à près de 300 m, tout comme l'école Édouard Branly à environ 600 m, offrant un large choix de scolarité à proximité immédiate.

Pour les plus petits, la crèche La Part de Rêve La Maison Bleue se trouve à un peu plus de 500 m.

Côté nature et promenades, plusieurs squares et parcs jalonnent le secteur : le square Julien Grimonprez à un peu plus de 300 m, le square de l'Avenue du Peuple Belge à environ 400 m, l'Abbaye de Loos Garden à un peu plus de 400 m, sans oublier le parc Louise de Bettignies et le parc autour du Monument Achille Testelin, chacun à environ 600 m.

Ce maillage d'écoles et d'espaces verts illustre un cadre de vie à la fois urbain et familial, très appréciable au quotidien.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1423 € - DPE : E - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne et sont fournies à titre indicatif.

Elles complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires et l'ensemble des vérifications techniques ou administratives qui accompagnent une transaction immobilière.

Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière.

Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.