Entre Ligné et St Mars du désert, à 4km des commerces et écoles, 15km de Carquefou, 30km de Nantes, 15km de Nort sur Erdre. Très belles prestations pour cette propriété aux goûts et couleurs tendances. Initialement traditionnelle, une belle rénovation avec un réaménagement de l'espace, couplés à une extension de 30 m², en font une très belle maison moderne, chaleureuse, fonctionnelle et atypique. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la propriété offre un spacieux salon / séjour de 33 m², une cuisine semi-ouverte et moderne entièrement équipée, de plus de 11 m². Le rez-de-jardin comprend également une salle de sport de 22 m² (entièrement équipée), une salle de bains, une arrière cuisine, une entrée de service / cellier, une chambre de plus de 13 m², et un magnifique espace parental de 30 m², comprenant une chambre, un dressing aménagé, une salle d'eau et un WC. À l'étage, toujours entièrement rénové, 2 belles chambres, une salle d'eau avec wc, un espace / grenier non aménageable, (pour rangement), et si le coeur vous en dit, un grenier restant à aménager de 20 m². Dotée de la climatisation dans toutes les chambres (pompe à chaleur réversible), cette propriété bien entretenue, (ravalement, enduit et peinture, récemment refait), offre le parfait équilibre entre élégance et modernité. En complément, un vaste garage de 60 m², avec une porte sectionnelle motorisée de 6m. Le chauffage est produit par un poêle à pellets, couplés à un chauffage électrique, et donc une pompe à chaleur réversible qui alimente le chauffage et la climatisation dans toutes les chambres. La VMC est double-flux. La menuiserie est en aluminium double vitrage, les volets roulants électriques. La maison est essentiellement alimentée en eau par un puit, mais raccordée à l'eau de ville également. L'alimentation électrique est en triphasé. Le jardin est arboré, aménagé, doté d'un bassin Japonais, et pour le bonheur de tous, un Spa professionnel est installé sur la terrasse. Surface habitable : 178 m² Surface garage : 60 m² Terrain clos 2100 m² Disponible 15 / 08 / 2024 (3.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Standing

Atypique

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Téléphone
Pièces: 7 pièces

4 chambres

3 WC

2 salles d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 178 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 100 m²

Surface terrasse : 57 m²
Environnement: Orientation : sud
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 000 et 2 780 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 et 2 780 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.