Iad France - Sandra Haupois (06 14 51 74 96) vous propose : À quelques minutes à pied de la Bastide de Libourne et de ses commerces, une maison de ville de 8 pièces de 217 m² environ avec une terrasse, un jardin, un puits, des dépendances, une cave et un garage. Une entrée avec une belle hauteur sous plafond mène à un séjour / salle à manger avec une cheminée, qui bénéficie de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin arboré de 380 m² environ. Un bureau lumineux de 20 m² environ avec sa bibliothèque, une cuisine séparée, un WC et une pièce de service complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage, trois chambres dont une suite parentale avec vue sur le jardin, une salle de bain supplémentaire avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Le deuxième étage comprend un espace sous les toits à rénover en totalité. Une climatisation réversible datant de 2021 a été installée dans le séjour et la chambre principale. Coup de coeur assuré pour le jardin et la grande dépendance pleine de charme en fond de parcelle, avec poutres en bois et pierre apparente. Après des travaux de rénovation et de remise au goût du jour, la proximité de toutes les commodités et l’environnement de cette maison en feront le lieu de vie idéal pour accueillir une famille ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Haupois EI (ID 65834), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 909463473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 217 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 380 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 351 et 4 533 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 351 et 4 533 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.