joli manoir de 156 M2 en surface utile avec son annexe sur une terrain d'1,3 hectares arboré

La beauté de ce manoir de caractère en colombages vous séduira dès votre arrivée.

La maison principale d'une superficie de 156 m² en surface utile est composée au rez-de-chaussée d'un salon avec une belle cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, une buanderie, wc et un préau de plus de 26 m².

Au 1er étage un couloir dessert 3 chambres dont deux grandes chambres de 20 et 23,8 m².

Une salle d'eau et une salle de bains et un wc séparé.

Au 2em étage un grenier aménageable pour recevoir 1 grande Chambre supplémentaire.

Sur ce terrain d'1,3 hectares arboré, il y a un bâtiment qui sert de rangement avec un garage, une cave, une chambre froide, et un atelier.

Concernant les différents points techniques, il faut savoir que toutes les fenêtres sont en double vitrage, que la dépense énergétique mensuelle est de 115€ par mois en électricité.

Le DPE est en G car c'est un chauffage au fioul et il y a 4 cheminées.

Nous sommes dans une zone Fibrée.

Lieu plein de charme.

Au regard de la qualité des lieux, le prix de vente tient en compte de la proximité de l'autoroute à quelques centaines de mètres.

C'est avec plaisir que je vous ferai découvrir ce lieu harmonieux rempli d'ondes positives.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez François-Xavier LE ROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 936 851 Greffe de LISIEUX) 06 27 09 80 92 (réf.

590468 ).