Vente Maison/villa 7 pièces

Iad france - evelin delgado vous propose : maison individuelle de 7 pièces (156 m²) – construction 2004 situation idéale et privilégiée au mesnil-saint-denis : transports : gare de la verrière (lignes de train n et u), accessible à 9 min.

Cadre de vie : le bien bénéficie de la proximité de beaux espaces verts et de lieux de promenade, notamment l’étang de noës.

Commerces et services à proximité, ainsi que des établissements scolaires.

Agencement du bien : au rdc : une spacieuse entrée avec placard. - magnifique salon / séjour de 31 m², très lumineux, attenant à la salle à manger et au jardin. - salle à manger avec accès à la terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. - belle cuisine aménagée et parfaitement équipée, ouverte sur la salle à manger. - une chambre et des wc séparés. - un grand garage, avec accès au jardin et à la cuisine.

À l’étage : trois chambres très spacieuses, dont une suite parentale de 23 m² avec sa salle d’eau privative. - une salle de bain avec double vasque. - un spacieux et très lumineux palier de 16 m². - un magnifique grenier de 20 m², en plus des 156 m² habitables, avec combles isolés.

Cet espace peut être aménagé en chambre supplémentaire, espace de stockage, bureau, bibliothèque, etc.

Reste à aménager.

À l’extérieur, un joli jardin avec potager, un abri à bois et un abri de jardin.

Les atouts du bien - aucun travaux à prévoir, prête à déposer les valises. - le bien bénéficie d’un environnement calme grâce à sa localisation dans une impasse et à son caractère non mitoyen. - consommation énergétique modérée grâce aux différentes caractéristiques du bien en matière d’isolation. - jardin et terrasse sans vis-à-vis. - proximité du centre-ville, des commerces, des transports et des espaces de promenade.

Un bien agréable, calme et fonctionnel, alliant confort, luminosité et praticité au quotidien.

Contactez-moi 7j / 7 pour organiser une visite et découvrir cette belle maison !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 615000 euros.

Prix hors honoraires : 597500 euros.

Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,93% du prix du bien hors honoraires) : 17500 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme evelin delgado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 947873402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.