Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Cendrine Boucly vous propose : Au Cannet-des-Maures, découvrez une propriété aux multiples possibilités, sur un terrain arboré de plus de 6 000 m².

À quelques minutes des commodités et des grands axes, elle offre un cadre verdoyant pour conjuguer vie de famille, espace et projets.

L’ensemble comprend une maison principale et une maisonnette séparée, avec plusieurs espaces de vie indépendants.

La maison principale dispose d’un séjour, de deux chambres et d’un niveau inférieur aménagé en appartement indépendant de type 2.

Cette configuration permet d’envisager l’accueil de proches ou un projet de vie multigénérationnel, tout en préservant l’indépendance de chacun.

Une terrasse, un garage indépendant et une piscine à restaurer complètent cette première habitation.

Des travaux de rénovation permettront de personnaliser les lieux et de valoriser les volumes existants.

La toiture a été entièrement refaite en 2024, avec facture à l’appui, et les menuiseries sont équipées de double vitrage.

À l’écart de la maison principale, une maisonnette de type 2 d’environ 55 m² bénéficie de son propre accès.

Louée depuis plusieurs années, elle procure actuellement un revenu locatif de 500 € par mois.

Son classement énergétique est DPE G, des travaux d’amélioration énergétique sont à prévoir.

Avec son vaste terrain et ses espaces indépendants, cette propriété s’adresse à ceux qui recherchent un lieu à faire évoluer selon leurs besoins : réunir plusieurs générations, disposer d’un logement complémentaire ou développer un projet patrimonial.

Une propriété à découvrir pour apprécier son environnement, sa configuration et tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cendrine Boucly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 850056078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.