Vente maison 4 pièces 81 m² Le Cannet-des-Maures (83340)

En exclusivité ! Maison de village d'exception aux Mayons ! À l'intérieur, rénovation intégrale et prestations haut de gamme ! Chaque niveau de cette maison a été entièrement rénové avec des finitions de grande qualité, conjuguant avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Pensée pour allier fonctionnalité et raffinement, la maison se déploie ainsi : Rez-de-jardin : Un séjour chaleureux et une cuisine entièrement équipée. Rez-de-chaussée : Une suite parentale ainsi qu'une petite chambre (idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint). 1er étage : Deux belles chambres lumineuses et une salle de bain. 2ème étage : Une grande pièce de vie baignée de lumière, offrant un accès direct à l'extérieur. Pour votre confort quotidien, la maison bénéficie de matériaux de qualité, d'une rénovation soignée et de la climatisation dans toutes les pièces, garantissant un bien-être optimal été comme hiver. Des extérieurs rares et d'exception : Véritable atout de cette propriété, la combinaison d'un jardin et d'une terrasse tropézienne est extrêmement rare sur ce type de bien : Un jardin d'environ 150 m² : Un luxe exceptionnel pour une maison de village. Un espace idéal pour recevoir, créer un coin détente, installer un jacuzzi ou simplement profiter du soleil provençal. Une magnifique terrasse tropézienne : Située au dernier niveau, elle offre une vue panoramique imprenable sur la nature environnante. Un tableau vivant à l'abri de tout vis-à-vis, évoluant au fil des saisons. Pour un confort quotidien optimal, un stationnement public se trouve à proximité immédiate. Un environnement privilégié et préservé : Située au cœur du Massif des Maures, cette maison incarne l'art de vivre provençal dans ce qu'il a de plus authentique. Ici, pas de tourisme de masse, pas d'agitation estivale excessive. Le charmant village des Mayons offre une tranquillité absolue, une atmosphère préservée et un cadre naturel exceptionnel, entre collines boisées et sentiers de randonnée. Vous profitez de ce havre de paix tout en restant parfaitement connecté : À seulement 10 minutes de Le Luc et du Cannet-des-Maures. Accès rapide à toutes les commodités : commerces, écoles, services, axes routiers et autoroutiers. Un équilibre rare entre isolement choisi et praticité quotidienne. Cette maison n'est pas simplement un bien immobilier : c'est un refuge, une invitation à ralentir. Elle séduira les amoureux de nature, les familles en quête de sérénité, les actifs souhaitant télétravailler dans un cadre inspirant ou les résidents secondaires cherchant un coin de Provence authentique. Un bien rare sur le marché, avec des prestations haut de gamme. Un véritable coup de cœur en perspective ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gunter GARNIER, Tél. : 06 20 41 59 92, E-mail : gunter.garnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 493216667.

Si vous cherchez une maison où tout est accessible sans prendre la voiture, cette villa des années 80 située au Cannet-des-Maures est une opportunité à ne pas manquer. Idéalement placée, elle permet de rejoindre les écoles, les commerces et toutes les commodités du centre-ville en seulement quelques minutes de marche. C'est la maison familiale par excellence pour ceux qui privilégient la praticité au quotidien. Construite sur une parcelle d'environ 400 m², cette maison de plain-pied offre une base saine, avec l'avantage rassurant d'être bâtie sur un vide sanitaire et de disposer déjà du double vitrage. À l'intérieur, on découvre une distribution classique et efficace. L'entrée dessert une pièce de vie de quasiment 26 m², baignée de lumière grâce à sa véranda attenante exposée plein sud, véritable pièce supplémentaire pour profiter du soleil en hiver. La cuisine est indépendante. Le coin nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Pour compléter le tout, un grand garage de 24 m² offre une belle capacité de rangement ou de stationnement, un vrai plus dans ce secteur. Il faut être honnête : la maison nécessite aujourd'hui une remise au goût du jour globale et des travaux de rénovation pour exprimer tout son potentiel. Cependant, avec son diagnostic de performance énergétique (DPE en D et B), elle constitue un investissement très cohérent. C'est le projet idéal pour quelqu'un qui souhaite transformer une maison saine en un cocon moderne, le tout sur un terrain facile d'entretien et dans un emplacement stratégique. Une visite s'impose pour réaliser les possibilités offertes par ce bien rare sur le marché actuel. Visite virtuelle sur demande ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 60 65 17 30 (réf. 607048 ).

À découvrir sans tarder ! Charmante maison d’environ 95 m² habitables, édifiée sur un terrain de 300 m², idéale pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. Proche des commodités, école, commerce, crèche, gare. Proche accès autoroute Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un bel espace de vie lumineux comprenant un séjour chaleureux et un bureau. La cuisine indépendante, ouverte sur l’extérieur grâce à une grande baie vitrée, offre un accès direct à la terrasse, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis. Un WC ainsi qu’un accès direct au garage complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres confortables, d’une salle d’eau et d’un second WC. Les + : Belle luminosité Terrasse agréable Garage attenant Terrain facile d’entretien Maison fonctionnelle et bien agencée.

Iad France - Cendrine Boucly vous propose : LE LUC EN PROVENCE – Maison mitoyenne avec jardin, terrasse et garage Dans un environnement résidentiel calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités, découvrez cette charmante maison mitoyenne offrant confort, fonctionnalité et luminosité. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un agréable salon, une buanderie, ainsi qu’une cuisine ouverte sur la salle à manger, formant un espace de vie convivial et moderne. Grâce à son exposition plein sud, la maison bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Cet espace donne accès directement à un jardin clos et à une terrasse en bois, idéals pour profiter des beaux jours. Un toilette indépendant complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains, ainsi qu’un second toilette indépendant, offrant un agencement pratique et confortable pour la vie quotidienne. Les extérieurs constituent un véritable atout : terrain entièrement clos, portail, possibilités de stationnement, ainsi qu’un garage disposant de l’eau et de l’électricité. Une maison lumineuse et bien agencée, parfaite pour une résidence principale ou un investissement, dans un secteur recherché du Luc en Provence. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cendrine Boucly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 850056078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cendrine Boucly vous propose : Rare sur le secteur du Cannet-des-Maures, cette propriété nichée dans un écrin de verdure de plus de 6 000 m² séduira les amoureux d’espace, de nature et de projets à fort potentiel. À seulement quelques minutes des commodités et des grands axes, elle offre un équilibre idéal entre tranquillité et praticité. Pensée pour accueillir différents projets de vie, cette propriété se distingue par sa configuration unique composée de deux habitations indépendantes, permettant aussi bien une utilisation familiale qu’un projet locatif ou patrimonial. La première habitation se compose d’une maison principale avec un espace de vie chaleureux, deux chambres lumineuses ainsi qu’un niveau inférieur aménagé en appartement indépendant de type 2. Les volumes existants laissent entrevoir de nombreuses possibilités d’évolutions, tandis que la terrasse, le garage indépendant et une belle piscine à restaurer apportent un véritable cachet à l’ensemble. La toiture, entièrement refaite en 2024 avec facture à l’appui, les menuiseries en double vitrage ainsi que la qualité générale du bâti constituent des bases solides pour envisager une remise au goût du jour. Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété pleine de caractère. À l’écart, avec son propre accès indépendant, une charmante maisonnette de type 2 d’environ 55 m² complète l’ensemble. Déjà louée depuis plusieurs années à un locataire sérieux et stable, elle génère immédiatement un revenu locatif de 500 € mensuels, apportant une rentabilité intéressante dès l’acquisition. DPE : G Que vous recherchiez une propriété familiale, un projet avec revenus complémentaires, une résidence multigénérationnelle ou un bien à valoriser sur le long terme, cette propriété offre un potentiel rare dans un environnement recherché. Un lieu de vie à imaginer, transformer et faire évoluer selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cendrine Boucly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 850056078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied de 90 m² au calme sur un beau jardin d'environ 1400 m². Séjour avec insert pour vos soirées d'hiver, climatisation reversible pour l'été. Séjour de 30 m² donnant sur la terrasse, cuisne moderne et équipée. Belles chambres, salle de douche. Dependanses : garage, buanderie, atelier le tout encore 90 m². Piscine hors-sol mais terrain piscinable très belle maison qui mérite votre visite. Dpe : c : 170 ges : a : 5 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 et 1540 euros indexées aux années 2021,2022, 2023 et 2024. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez andres salazar, au 06 / 30 / 71 / 0606 ou, par courriel à an.salazar@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de andres salazar agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 505196527 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436231 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 338 000 euros honoraires charge vendeur andres salazar (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 505196527 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.