Grande maison familiale, avec T2 indépendant

Le Bouscat (33110)

600 000 €

3 750 €/m²

7 pièces
Pièces
4 chambres
Chambres
160 m²
Surface
2 salles de bain
Salles de bain

Garage2 parkingsCheminéeTerrasseJardinPiscineCalme

Description du bien

LA GARENNE (Baudin / Carnot), au calme.

Rare sur le secteur, cette grande maison familiale de 160 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et sa polyvalence.

Pièce de vie de 63 m², 4 chambres, suite parentale, bureau, grand garage et espaces extérieurs aménagés.

Son véritable atout ?

Un T2 indépendant déjà exploité en location courte durée, générant un revenu complémentaire immédiat.

Terrasse, bassin, stationnements privatifs, commerces, écoles, marché et transports à pied : un bien complet offrant espace, confort et potentiel.

À découvrir sans tarder.

POUR QUI ?

Famille qui veut de l'espace sans compromis Profil mixte habitation + activité pro Maison prête à vivre + potentiel + rentabilité Prix FAI : 600 000 euros dont 3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Annonce publiée le 4 juillet 2026

Caractéristiques

Garage
2 parkings
Cheminée
Terrasse
Jardin
Piscine
Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 600 000 €(3 750 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²: 3 750 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 1 400 € et 1 910 € par an

Prix dans la région

3 750 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Le Bouscat indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Le Bouscat (33110)

Le Bouscat

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr