Ajp Immobilier le Bouscat

Votre agence AJP immobilier Le BOUSCAT vous propose, une superbe demeure ancienne ! Elle allie les charmes de l'ancien et confort moderne. À seulement 11 km de Bordeaux, découvrez cette superbe demeure en pierre de caractère, véritable havre de paix niché en plein centre-ville. Ici, tout se fait à pied : commerces, écoles, bus et services médicaux sont au bout de votre rue. ? Le charme authentique rencontre l'espace Dès l'entrée, laissez-vous transporter par l'âme de cette maison de 141 m² parfaitement entretenue. Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie spectaculaire de 48 m² où les pierres apparentes, les poutres d'origine et une imposante cheminée créent une atmosphère chaleureuse unique. Orientée au sud et agrémentée de 4 grandes fenêtres, elle profite d'une belle clarté. Une cuisine indépendante, spacieuse et entièrement équipée, ravira les passionnés de gastronomie. Le niveau de plain-pied est complété par une chambre confortable, une salle d'eau, un cellier pratique et un WC. ? Un étage lumineux et climatisé L'escalier mène à un dégagement desservant l'espace nuit : 2 grandes chambres baignées de lumière. Un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant. Une salle de bain familiale avec WC. Le petit plus : L'étage est entièrement climatisé pour des nuits paisibles, même en plein été. ? Un extérieur soigné avec piscine L'extérieur est un véritable écrin de verdure sans entretien fastidieux : Un jardinet paysagé et une terrasse accueillante pour vos déjeuners au soleil. Une piscine privée pour vous rafraîchir en toute intimité. Une dépendance sur deux niveaux avec cave : le stockage parfait pour vos outils, vélos et équipements de piscine. ? Pratique et sécurisée Oubliez les soucis de stationnement ! Un portail permet de rentrer vos véhicules directement sur la parcelle. Pour votre sérénité, la maison est également équipée d'un système d'alarme performant. L'avis des professionnels : Une demeure de caractère qui combine le prestige de la pierre, le confort moderne, et une fonctionnalité rare en centre-ville. Parfaite pour une famille cherchant la proximité de la ville et la vie paisible de village. Aucun compromis ! Produit rare, à visiter de toute urgence ! Prix FAI : 569 000 euros dont 3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Spécial Investisseur : Studio offrant rentabilité nette de 5,6 %. Bordeaux Saint-Genès, une opportunité rare sur le secteur très prisé de Saint-Genès ! Profitez d'un placement sécurisé avec ce studio de 21 m² en parfait état, offrant un rendement locatif net annuel exceptionnel de 5,6 %. Les atouts de l'investissement : Emplacement Stratégique : Au coeur du quartier Saint-Genès, à seulement 3 minutes à pied du Tram B, des commerces et des facultés. - Zéro Travaux : Appartement en parfait état situé dans une copropriété récente et sécurisée. - Agencement Optimisé : Entrée fonctionnelle, kitchenette équipée, pièce de vie lumineuse avec placard intégré et salle de bains soignée. - Gestion Maîtrisée : Faibles charges de copropriété, chauffage et eau chaude individuels. - Le 'Plus' Revente / Location : Possibilité d'acquérir une place de parking privative dans la résidence (en sus), un avantage majeur dans ce quartier. L'avis de l'expert : Avec une rentabilité nette de 5,6 % dans un quartier résidentiel aussi demandé, ce bien constitue un actif patrimonial de premier ordre. Idéal pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille locatif. Prix FAI : 105 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 66 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500.00 euros.

Coup de coeur assuré pour cet appartement de 63 m² niché dans une petite copropriété récente et sécurisée. Alliant le confort moderne à la sérénité d'une petite rue paisible, ce bien est idéal pour ceux qui recherchent la proximité des commerces et du tram sans les nuisances sonores. Les points forts : - Luminosité & Extérieurs : Un séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon exposé Sud-Est, parfait pour vos petits-déjeuners au soleil. Les deux chambres bénéficient également d'un second balcon exposé Est. - Agencement Optimal : Une entrée fonctionnelle, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace nuit bien séparé. - Prestations de Qualité : Salle de bain avec branchement lave-linge et WC séparés, chauffage et eau chaude individuels au gaz (chaudière neuve) pour une gestion maîtrisée de votre consommation. - Économique : Faibles charges de copropriété. - Praticité : Une place de parking intérieure privée complète ce bien, un véritable luxe en centre-ville. L'avis de l'expert : Un bien rare sur le marché, prêt à vivre, qui combine parfaitement calme absolu, espaces extérieurs et emplacement stratégique. Prix FAI : 266 500 euros dont 6.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 10 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros.

Parempuyre, SuperbeT2 Jardin ! Votre agence AJP immobilier Le Bouscat vous propose cet agréable T2 de 42,85 m² avec jardin, en rez-de-chaussée d'une résidence récente, au calme. Il se compose d'un hall d'entrée qui dessert toutes les pièces. La pièce de vie est spacieuse et lumineuse, elle donne accès au jardin par une large baie vitrée. La chambre est très confortable avec une grande fenêtre et son dressing. La salle d'eau est moderne avec sa douche à l'italienne et WC. Un parking complète ce logement idéal pour une première acquisition ou un investisseur. Ce bien est actuellement louer 576€ Prix FAI : 159 900 euros dont 5.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 64 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 409.00 euros.

Bordeaux, T3 secteur cours du médoc. Agréable appartement de type de 3 pièces principales, idéalement situé au coeur du quartier historique des Chartrons, proche du cours du Médoc et de toutes les commodités : écoles, commerces, transports. Au 1er étage d'une résidence des années 60, bien entretenue. Entièrement rénové, il se compose d'un salon avec cuisine ouverte, et une sortie agréable sur le balcon. La partie nuit offre deux belles chambres, très claires. Un wc, un cellier et un parking complètent ce logement très fonctionnel ! Il sera idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif. Prix FAI : 189 900 euros dont 4.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Agréable appartement de type 3 pièces principales, situé au coeur du centre-ville d'Eysines. Son emplacement est idéale proches de toutes les commodités : écoles, commerces et Tramway ! Au 1er étage d'une petite résidence récente, il offre un bel espace de vie avec un cuisine semi-ouverte entièrement rénovée, aménagée et équipée. Le spacieux salon s'ouvre sur un superbe balcon filant de plus de 10 m², orienté Ouest. La partie nuit se compose de deux chambres très claires et spacieuses. La salle de bain est confortable, et les WC sont séparés. Une buanderie et un parking complète ce logement très fonctionnel. Il sera disponible dès le 18 juillet 2026. Prix FAI : 229 900 euros dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Classé au plu. Chaque lot est de 6666 m² environ, ces terrains peuvent etre utilisés uniquement pour la réalisation d'opération à usage d'équipement de services ou de commerces. Moyen d'accés direct par la départementale qui jouxte le terrain accés à l'eau, electricité, et tout à l'égout pour toute information tel 06 34 02 59 55 prix fai : 55 000 euros dont 10.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Jean louis chauteau (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Barrière du Médoc : T3 avec Terrasse. Comme une Maison ! Emplacement numéro 1. Situé au coeur du quartier très recherché de la Barrière du Médoc, découvrez cet appartement T3 de 65 m² niché au premier et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots. Les points forts : - Esprit 'Cocon' : Une entrée indépendante pour plus d'intimité, avec le cachet d'une petite structure sans voisins au-dessus. - Le Calme en Ville : Un séjour ouvrant sur une terrasse arrière sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour vos moments de détente. - Potentiel de Rénovation : Cuisine indépendante, deux chambres et salle de bain avec WC. Travaux à prévoir : l'occasion idéale de créer un intérieur sur-mesure à votre goût et de valoriser votre patrimoine. - Emplacement Stratégique : Pied-à-terre ou résidence principale, profitez de la proximité immédiate des commerces de bouche, des écoles de renom et du Tram D (Arrêt Barrière du Médoc) à deux pas. L'avis de l'expert : Un bien rare sur ce secteur. Sa configuration en dernier étage avec terrasse et son entrée indépendante lui confèrent un air de 'petite maison' de ville. Un projet de rénovation passionnant pour un emplacement patrimonial de premier ordre. Prix FAI : 275 000 euros dont 6.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200.00 euros.

Rare à Blanquefort : Dernier Étage avec Terrasse de 60 m² Prenez de la hauteur ! Situé au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement T4 de 80 m² est une véritable pépite urbaine, offrant un cadre de vie unique où chaque pièce s'ouvre sur l'extérieur. Les prestations coup de coeur : Terrasse Exceptionnelle : Plus de 60 m² de terrasse en 'rooftop' avec une triple exposition. Un espace de réception en plein air, accessible depuis le séjour, la cuisine et les 3 chambres ! Confort Moderne : Une entrée avec placard, un séjour lumineux et une cuisine séparée entièrement équipée. Espace Nuit : 3 chambres confortables et une salle de douche contemporaine. Les 'Plus' Pratiques : Ascenseur, 2 places de parking privatives en sous-sol et chauffage individuel pour un confort sur mesure. Emplacement Idéal : Vivez tout à pied ! L'appartement est situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège et des transports, facilitant votre quotidien au coeur de Blanquefort. L'avis de l'expert : Un bien rare qui combine le volume d'un appartement familial avec l'esprit d'une 'maison sur le toit'. La triple exposition garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Prix FAI : 314 470 euros dont 6.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 178 lots - dont 72 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros.

À st germain du puch, dans un environnement calme et arboré, maison de plain-pied en excellent état. Elle se compose de 3 chambres de plus de 11 m², cuisine équipée, d'un séjour lumineux avec double vitrage ouvrant sur veranda, un système de chauffage réversible dans toutes les pièces, salle de bain avec baignoire et douche, wc indépendant. Un garage attenant permet de stationner 2 véhicules en enfilade avec accès direct au jardin. Possibilité de stationnement supplémentaire devant la maison. Terrain d'environ 500 m², village disposant d'une école primaire, d'un collège, idéal pour une vie de famille au calme. Prix fai : 334 400 euros dont 4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Diane luttmann (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

L'agence AJP immobilier du Bouscat, vous propose cet agréable appartement de type 4 pièces, offrant une surface de 86,56 m². Idéalement situé dans le quartier des orangers a Bordeaux Caudéran, ce bien très lumineux se compose de 3 chambres spacieuses, parfait pour une famille, ou un investissement locatif. Une grande salle d'eau et un WC séparé complète cette partie. Vous apprécierez ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, a proximité des commodités et des transports. Un box de stationnement peut être vendu en sus. Prix FAI : 299 000 euros dont 4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 108 lots - dont 70 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700.00 euros.

Terrain non constructible près de la citadelle de blaye vendu par mr jean-louis chauteau 06 34 02 59 55 prix fai : 20 000 euros dont 33.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Jean louis chauteau (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Maison a vendre avec garage à marmande de 62 m² plus garage et terrain, de 50 m² environ, en copropriété, proche du centre de marmande, la gare à 5minutes du bien une endrée, cuisne, salon salle à manger à l'étage deux chambres avec placard, salle de bain, wc pour rendez-vous jean-louis chauteau 06 34 02 59 55 prix fai : 98 000 euros dont 8.89 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Jean louis chauteau (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Terrain à bâtir de 13 lots, les surfaces sont entre 900 m² et 1200 m² environ, dans un lotissement, ils seront à viabiliser avec un assainissement individuel à prévoir. Ils se trouvent à cinq minutes de Blaye 33390 avec l' école primaire sur la commune de st Paul, lycée, à Blaye, avec ramassage scolaire, le centre d'activité commercial, hôpital, à 10 minutes du futur lotissement, Les terrain sont libre de constructeur premier semestre 2026 pour tous renseignements Monsieur Jean-Louis Chauteau 06 34 02 59 55 pour visite et renseignements. 25 minute de saint andré de cubzac. avec les écoles, lycée, ramassage scolaire, centre commercial hôpital, à 10 minutes du futur lotissement, ce futur projet sera dans le premier semestre 2026 pour tous renseignements Monsieur Jean-Louis Chauteau 06 34 02 59 55 pour visite et renseignements. Prix FAI : 65 000 euros dont 8.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. jean louis chauteau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

T1 BIS, LE Bouscat- Les écus À découvrir sans tarder : magnifique T1 Bis rénové avec vue panoramique ! Idéalement situé au 8ème étage d'une agréable résidence des années 80, aux charges maitrisées. Cet appartement entièrement rénové au goût du jour offre un cadre de vie lumineux, moderne et très pratique au quotidien. Dès l'entrée, vous serez charmé par le salon baigné de lumière, grâce à sa grande baie vitrée ouvrant sur un balcon avec une vue panoramique superbe. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, vous séduira par sa fonctionnalité et son style contemporain. La salle d'eau, élégante et moderne, est dotée d'une grande douche à l'italienne et de WC. Atout non négligeable : la résidence bénéficie d'un stationnement libre et facile. Vous apprécierez particulièrement la proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, petits commerces, supermarché, salles de sport, et surtout les transports, avec le tramway à seulement 2 minutes à pied, facilitant tous vos déplacements. Cet appartement est une opportunité rare, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Prix FAI : 158 000 euros dont 5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 86 lots - dont 62 lots habitation.