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maison 7 pièces 171 m2 à vendre à Le Blanc-Mesnil (93150)

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Vente maison 7 pièces 171 m² Le Blanc-Mesnil (93150)

625 000 €

Maison 7 pièces Le Blanc-Mesnil (93150)

Iad France - Stéphane Tacheau (07 83 72 37 69) vous propose : Plongez dans l'univers de cette spacieuse maison familiale des années 70, d'excellente facture et impeccablement entretenue, située dans le quartier prisé de Stalingrad. Avec une surface habitable de 171 m² répartie en 5 chambres et érigée sur un terrain généreux, cette demeure fièrement dressée offre de magnifiques volumes de vie et un cadre idéal pour épanouir votre famille. Dès votre arrivée, un hall d'entrée spacieux vous accueille, ouvrant sur un vaste double séjour d'environ 40 m² exposé plein Sud. Cet espace très lumineux, doté d'une cheminée, est parfait pour des réceptions ou des moments chaleureux en famille. Juste au-delà, des portes vitrées s'ouvrent sur une charmante terrasse plein Sud, prolongeant l'espace de vie dans un cadre extérieur ensoleillé, accueillant et à l'abri des regards, idéal pour des moments de détente privés. La cuisine, indépendante du séjour, est conçue pour une fonctionnalité optimale, permettant une organisation fluide et efficace du quotidien. Au même niveau, deux chambres bien agencées et une salle d'eau moderne offrent confort et praticité. Le sous-sol total représente un véritable atout, offrant non seulement un stationnement facile pour deux véhicules mais aussi de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : un espace de travail, une salle de jeux, ou même un studio indépendant. À l'étage, la maison continue de charmer avec deux chambres supplémentaires, un bureau adapté au télétravail, et une autre salle d'eau. Les abondants espaces de stockage dans le grenier et le sous-sol mettent en lumière le formidable potentiel d'aménagement de la propriété, qui pourrait être transformée pour inclure une suite parentale ou un dressing sur mesure. Toutes les huisseries sont de qualité, garantissant isolation et confort tout au long de l'année, tandis que la chaudière à gaz, régulièrement entretenue, assure une efficacité énergétique optimale. La qualité de vie est garantie par l'absence d'anomalies électriques et par l'état impeccable des installations, vous offrant sécurité et sérénité dès l'emménagement. Un atout majeur de ce bien est son double accès au terrain, offrant flexibilité et commodité pour les aménagements futurs, tel que l'ajout d'une dépendance. Localisée avantageusement à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun, la maison offre une commodité quotidienne exceptionnelle. Cette maison n'est pas seulement un lieu d'habitation mais une toile vierge prête à accueillir vos ambitions et projets de vie. Si vous recherchez un bien spacieux, plein de caractère et au potentiel immense, cette maison mérite toute votre attention. Venez découvrir lors d'une visite comment ce lieu peut devenir le théâtre de votre vie familiale. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Tacheau EI (ID 32976), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 499676179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien de caractère
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 171 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 400 m²
Etat: Construit en 1971

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 290 et 3 150 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 et 3 150 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.