Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Contactez nous pour faire la visite virtuelle 3D / 360° de cette belle propriété ! Dans les quartiers résidentiels prisés de Lançon-de-Provence, cette vaste villa T7 de près de 140 m², avec ses 80 m² d'annexes, offre un cadre de vie serein et enchanteur. Blottie au cœur d'une végétation luxuriante, cette propriété est une véritable pépite. Avec une surface habitable de 136 m² répartie sur deux niveaux, vous serez accueillis par un charmant jardinet arboré à l'entrée, agrémenté d'un potager pour vos premiers pas dans ce lieu accueillant. À côté, un garage avec porte électrique et un espace de stationnement pouvant accueillir un camping-car de 6 mètres. Le rez-de-chaussée vous conduit directement dans une généreuse pièce de vie de 53 m², baignée de lumière naturelle, agrémentée d'un poêle à bois haut de gamme et ouverte sur une cuisine équipée et fonctionnelle. Depuis cette pièce, un balcon de 11 m² offre une vue panoramique sur les collines, créant une liaison harmonieuse entre l'intérieur et le jardin où trône une piscine exposée plein Sud. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, chacune dotée de son propre dressing, ainsi qu'une salle de bains et deux WC indépendants pour un confort optimal. Au rez-de-jardin, une troisième chambre s'accompagne d'une belle pièce de 35 m², climatisée et pouvant servir de bureau ou de T2 à aménager. Ces pièces s'ouvrent sur une terrasse couverte et la piscine, offrant un espace de détente idéal. Dans le jardin paysager, la piscine en béton, avec son liner neuf, offre une vue magnifique sans vis-à-vis. Parmi les points forts : Rénovation récente et isolation de qualité (DPE classe A) Climatisation réversible et poêle à bois pour un confort optimal Chauffe-eau thermodynamique Cuisine neuve et entièrement équipée Vue dégagée sur les collines depuis la villa, la piscine et le jardin Fort potentiel d'évolution avec une grande pièce en rez-de-jardin Les caves, ateliers, buanderies et garage proposent plus de 85 m² d'aménagements possibles Cette propriété exceptionnelle, située à proximité immédiate des écoles et du centre-ville de Lançon-de-Provence, offre un cadre de vie idyllique et des possibilités d'aménagement infinies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Belle vue

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

3 chambres

2 WC

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 136 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 438 m²

Surface terrasse : 40 m²

Surface balcon : 11 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 1987