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maison 4 pièces 100 m2 à vendre à Saint-Cannat (13760)

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Vente maison 4 pièces 100 m² Saint-Cannat (13760)

554 000 €

Maison 4 pièces Saint-Cannat (13760)

Iad France - Romain Mouny (06 59 30 01 84) vous propose : Vous recherchez du confort, de la modernité et du calme ? Venez découvrir cette superbe villa construite en 2022, aux prestations soignées et située à quelques minutes à pied du centre du village. Entièrement de plain-pied, et bénéficiant d’une superficie de 100 m² environ, vous serez charmés par la très belle pièce de vie baignée de lumière de 48 m² environ, avec cuisine ouverte entièrement équipée et espace dinatoire. Passez les grandes baies vitrées et accédez à la superbe terrasse bois de 60 m² environ et son bassin, idéal pour se rafraichir lors des chaudes journées d'été. Vous profiterez également de 2 grandes suites parentales avec salle d'eau, wc et dressing, chacune ayant un accès direct à la terrasse. Vous disposerez enfin d’une pièce pouvant servir de chambre d’amis ou de bureau, avec salle d'eau, wc et espace buanderie. Implantée sur un terrain clos de 530 m² environ dont 414 m² environ en pleine propriété, sans aucun vis-à-vis, vous apprécierez la belle hauteur sous plafond de 3m, la climatisation réversible gainable multi-zones, le portail coulissant automatique, ainsi que la proximité du village et des commodités. Vous avez envie d’un coup de cOEur ? Contactez-moi pour la visiter rapidement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Mouny EI (ID 60225), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 482574704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 530 m²
Etat: Construit en 2022

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 350 et 550 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 et 550 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.