Vente maison 7 pièces 172 m² La Limouzinière (44310)

Maison ancienne située dans un village à égale distance (10 minutes en voiture) du centre des communes de la Limouzinère et de Saint-Philbert-De-Grand-Lieu (44310). Elle offre un fort potentiel de rénovation et d'aménagement, idéal pour un projet familial, artisanal ou d'investissement. Superficie habitable d'environ 100 m² répartie en plain pied comprenant une cuisine spacieuse récente aménagée et équipée, une salle à manger, salle d'eau et wc indépendants. Un hall d'entrée de type véranda, non chauffé pour plus de luminosité. Des combles aménageables d'environ 37 m² complètent l'ensemble, permettant d'augmenter de manière significative la surface habitable. Le tout sur une parcelle d'environ 420 m². Les plus de ce bien : - Dépendances et terrain (non attenants) - CU (Certificat d'Urbanisme) accepté pour réhabilitation de la grange d'environ 170 m² sur une parcelle d'environ 891 m². - Terrain agricole d'environ 524 m² - Un préau (2020) Un bel ensemble à exploiter sur une parcelle totale d'environ 1847 m², en hameau, adapté aux personnes en recherchent d' un environnement nature tout en restant accessible à Nantes (30 minutes en voiture). DPE performance énergétique et climatique classé F. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente 295 000 € HAI (honoraires d'agence inclus) soit 280 000 € hors honoraires d'agence et 5,36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique LIMOUSIN. Dans l'intérêt de nos clients respectifs, nous acceptons volontiers de travailler en inter-agence - Mandat 128 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien immobilier vous est proposé par MON IDEE IMMOBILIER, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2025 000 000 019), en partenariat avec la société DIGIMO, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

Maison familiale de 109 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à proximité des commodités. Construite en 2004, cette maison bien entretenue offre une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés récent, idéale pour un confort chaleureux au quotidien. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bain et d'un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse récemment refaite, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Une dépendance avec appentis ainsi qu'un grand garage viennent compléter l'ensemble. Maison fonctionnelle, agréable à vivre et idéale pour une famille recherchant calme et praticité. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine JEFFREDO, Tél. : 06 99 72 15 32, E-mail : antoine.jeffredo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 934341694.

À quelques minutes à pied des écoles primaires, des arrêts de cars scolaires (collèges et lycée de Saint Philbert de Grand Lieu) et des petits commerces de proximité. Idéalement situé en impasse, au calme de son lotissement avec vue dégagée sur la campagne. Beau plain-pied familial de 135 m² habitables construit en 2004 composé d'une pièce à vivre de 50 m² avec cheminée insert (diffuseur de chaleur) et une cuisine ouverte et équipée, buanderie. Le coin nuit offre 5 chambres (16 m², 12 m², 10 m², 10 m², 9,20 m²), dont une avec coin douche, une salle de bains, un dressing et / ou bureau. Garage (18 m²) et préau. (11 m²) Le séjour donne accès à une terrasse conviviale avec store banne électrique, solarium, et une piscine en bois semi-enterrée. Jardin clos et sans vis-à-vis de 830 m² avec un abri de jardin. Venez profiter d'un cadre de vie agréable ! Les + : radiateurs électriques connectés et haut de gamme de 2019 (Atlantic), Isolation des combles de 2012, panneaux photovoltaïques de 2012 avec un revenu annuel d'environ 1900€ (onduleur changé en 2024), VMC de 2026, réserve d'eau enterrée (récupération des eaux pluviales). Référence agence : 3960.

Située au calme de son lotissement à proximité du complexe sportif, des commerces et des écoles. Maison familiale de plain-pied, 101 m² habitables construit en 2021 comprenant une pièce à vivre lumineuse de 43 m² avec cuisine ouverte et équipée, salle de bains, WC, 4 chambres dont une suite parentale (salle d'eau + WC), garage avec buanderie. Jardin clos d'environ 400 m² sans vis-à-vis. Les + : Chauffage poêle à pellets, ballon thermodynamique, Garantie Dommage Ouvrage. Référence agence : 3941.

Iad France - Sophie Schillemans vous propose : Maison familiale de plain-pied de 156 m² – 5 chambres Vous recherchez une maison spacieuse, fonctionnelle et idéalement située ? Cette maison de plain-pied de 156 m², édifiée sur une parcelle de 550 m², saura répondre aux besoins d'une famille. L'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée et ouverte de 11 m², prolongée par une vaste pièce de vie de 52 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Un espace convivial, parfait pour les moments du quotidien. L'espace nuit comprend cinq chambres de belles dimensions, permettant d'accueillir une grande famille, de créer un bureau ou une salle de loisirs selon vos envies. La maison dispose de deux salles de bains, dont une avec WC, ainsi que d'un WC indépendant. L'une des chambres bénéficie également d'un point d'eau avec lavabo et toilettes, apportant un confort supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage traversant de 24 m² ainsi qu'un abri de jardin de 16 m²viennent compléter les prestations. Les atouts * Maison de plain-pied. * Belle pièce de vie de 52 m². * 5 chambres. * Garage traversant. * Abri de jardin. * Jardin clos, sans vis-à-vis. * Exposition Nord / Sud. * Nombreuses ouvertures offrant une belle luminosité. * À proximité des écoles, des commerces et des services. Une maison aux volumes généreux, pensée pour une vie de famille confortable, dans un environnement agréable. * À découvrir sans tarder ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Schillemans mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 991916461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à la croisée des chemins entre Machecoul, La Marne et St Même Le Tenu, cet ancien corps de ferme entièrement rénové, vous séduira par son mélange d'ancien (pierres, bois) et de contemporain. Cette maison coup de coeur est composée d'une grande pièce à vivre (véranda isolée et chauffée avec clim et poêle à granules) de 60 m² environ, une cuisine aménagée et équipée récente, un deuxième espace à vivre (30 m² environ) avec plafond cathédrale et cheminée-insert, quatre chambres dont une avec dressing (une située en demi-étage mansardée), une salle de bains (avec douche et baignoire, double-vasque, sèche-serviette), une buanderie et un WC séparé. La parcelle de 812 m² au total est entièrement clôturée, pelousée, arborée et sans vis à vis ! En annexes, ce bien possède un double-garage de 37.50 m² de construction traditionnelle avec deux portes sectionnelles électriques, deux terrasses (50 m² au total) et une allée en enrobé vous permettant de recevoir famille et amis ! Pour visiter ce bien coup de coeur, un seul numéro 02 85 52 84 94. référence du bien 1630C.