Vente Maison d'architecte 7 pièces

Iad France - Delphine DEGARDIN vous propose : L'EXCEPTIONNELLE SUPERBE PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE DE 300 m² – TERRAIN DE 1 600 m² Une adresse rare pour les amateurs de beaux volumes et de prestations de qualité !

Située sur la commune d’Herrin, à proximité immédiate de Gondecourt, à l’abri des regards et dans un environnement particulièrement calme, découvrez cette magnifique maison individuelle construite en 2011, développant environ 300 m² habitables sur une parcelle de 1 600 m².

Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et les prestations de cette propriété.

Une vaste entrée avec espace vestiaire mène à une superbe pièce de vie de plus de 60 m² baignée de lumière, avec une vue imprenable sur le jardin arboré.

Elle se compose d’un élégant salon agrémenté d’une cheminée feu de bois, d’un espace salle à manger convivial et d’une magnifique cuisine haut de gamme entièrement équipée de plus de 20 m².

Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale plafond cathédrale climatisée, avec dressing et salle de bains avec douche et baignoire.

Un espace supplémentaire attenant également climatisé, idéal pour un bureau ou une salle de sport, vient compléter cet espace nuit.

Un second bureau pouvant également faire office de chambre, bénéficie lui aussi d’une belle hauteur en plafond cathédrale.

Une cave à vin, une buanderie, des wc et un cellier complètent ce niveau.

À l’étage, vous découvrirez quatre grandes chambres, dont une disposant d’une agréable terrasse privative de 10 m² exposée plein sud et d’une salle de douche privative avec wc.

Une seconde salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des toilettes indépendants viennent compléter cet étage.

Les extérieurs sont à la hauteur de la maison !

Vous profiterez d’un magnifique jardin paysager exposé sud, à l’abri des regards, avec une grande terrasse, un espace jacuzzi et un superbe jardin d’hiver semi-ouvert.

Une salle de douche et des toilettes ont également été aménagées pour profiter pleinement de l’espace détente, notamment en cas d’installation d’une piscine.

Un espace potager est également prévu.

Côté stationnement, la propriété dispose d’un vaste garage de 60 m² ainsi que de nombreuses places de parking privatives, accessibles par un portail motorisé.

Prestations techniques : Pompe à chaleur Chauffage au sol au rez-de-chaussée Climatisation suite parentale rez de chaussée et bureau / salle de sport Pergola bioclimatique avec stores Double vitrage aluminium Volets roulants motorisés Porte de garage motorisée Pergola bioclimatique Taxe foncière : 2 200 € Atouts : 6 chambres 1 bureau ou salle de sport 2 salles de bains avec douche et baignoire (rdc et étage) 1 salle de douche à l'étage 2 wc au rdc et 2 wc à l'étage Jardin exposé sud Nombreuse places de parking Maison à l'abris des regards Une propriété rare sur le secteur, alliant élégance, volumes généreux, confort moderne et intimité, dans un cadre de vie privilégié.

Ecole maternelle et primaire dans le village, collège et lycée de Gondecourt à proximité immédiate.

Herrin offre un cadre de vie privilégié, particulièrement apprécié pour son environnement verdoyant et sa tranquillité.

De nombreuses possibilités de promenades s'offrent à vous au départ du village, notamment le long de la Deûle et jusqu'au parc Mosaïc, accessible à pied.

Les amoureux de nature profiteront également de la forêt de Phalempin, située à seulement 10 minutes en voiture.

Côté accessibilité, l'autoroute A1 se rejoint en 10 minutes environ, tandis que les gares de Seclin et de Phalempin sont accessibles en 15 minutes, facilitant ainsi les déplacements du quotidien.

À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DEGARDIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 900295221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.