Iad France - Sébastien Smagghe (06 07 33 47 96) vous propose : De découvrir dans le charmant village de Grabels, cette magnifique maison de 216 m² baignée de lumière vous accueille avec son parc arboré de 1470 m² et une terrasse orientée plein sud offrant une vue dégagée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon traversant de 50 m² avec une terrasse exposée au sud pour profiter du soleil, et une autre terrasse au nord pour apprécier la fraîcheur en plein été. La cuisine de 14 m² est très lumineuse, avec un cellier attenant. Deux chambres, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau, ainsi qu'une arrière-cuisine de 11 m². À l'étage, un grand hall de 15 m² dessert 4 chambres spacieuses, dont 3 sont composées de deux espaces, à aménager selon vos préférences (bureau, dressing, salle de jeux, petit salon). Vous disposerez également d'une salle d'eau avec WC, d'une grande salle de bains de 14 m² avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque, ainsi que d'un espace de rangement de 4 m². Un garage de 20 m² complète cet ensemble, avec la possibilité de garer plusieurs voitures sur la parcelle. La maison est équipée d'une chaudière à granulés de bois avec silo, assurant le chauffage et l'eau chaude. Ne tardez pas à venir visiter cette charmante demeure aux vastes espaces intérieurs et extérieurs, elle saura vous séduire.' Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Smagghe EI (ID 61098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 452560626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Placards
Pièces: 7 pièces

6 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 216 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 470 m²
Etat: Construit en 1965

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 000 et 2 750 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 et 2 750 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.