Maison avec cheminée à vendre à Grabels (34790)

En Exclusivité – VENTE INTERACTIVE ! Prix de départ 430000€ contactez moi ! Cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, à seulement quelques minutes des commerces et commodités, tout en offrant un cadre de vie paisible et préservé, sans aucun vis-à-vis. Son exposition plein sud-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Depuis la grande terrasse, vous profiterez d'une vue dégagée sur la piscine et la garrigue environnante. À l'intérieur, vous découvrirez un vaste séjour traversant de plus de 60 m², regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte. L'étage accueille quatre chambres, dont trois avec salle d'eau privative, offrant ainsi confort et intimité pour toute la famille. À l'extérieur, le terrain de 1 048 m² arboré permet un accès direct à la nature et abrite une piscine avec liner neuf garanti, ainsi que deux grandes terrasses idéales pour vos moments de détente. Côté prestations, la villa dispose de la climatisation réversible (2 groupes / 6 unités), d'un système d'alarme avec vidéosurveillance, de barrières infrarouge, d'un portail motorisé, d'un double garage avec buanderie, d'un béton extérieur renforcé ainsi que de façades récemment rénovées. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir (peintures, cuisine, rafraîchissement global), mais cette maison possède un fort potentiel après rénovation. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce cadre rare alliant confort, espace et nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 06 / 04 / 2026 à 23h30 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 599186 ).

GRABELS : Située dans un environnement privilégié, à seulement 5 minutes des campus universitaires scientifiques, du tram, des commerces, cette maison d'architecte séduit par son architecture contemporaine et son cadre de vie calme et verdoyant. Le quartier offre un accès rapide aux commodités tout en bénéficiant de la proximité des collines et de la campagne, idéales pour les balades à pied ou en VTT. À l'intérieur, la maison dévoile de beaux volumes baignés de lumière, grâce à un salon-séjour cathédrale avec une impressionnante hauteur sous plafond et un foyer Focus central, véritable pièce maîtresse du lieu. La cuisine ouverte et conviviale communique avec la grande pièce de vie. Au rez-de-chaussée se trouve une suite parentale avec salle d'eau entièrement rénovée, offrant confort et intimité. À l'étage, un grand palier lumineux fait office d'espace bureau et dessert trois chambres, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC indépendant. La mezzanine ouverte sur le séjour accentue la sensation d'espace et de clarté. L'extérieur n'est pas en reste : un jardin paysagé, soigné et arboré, crée une ambiance naturelle et apaisante. Le terrain est piscinable, parfait pour prolonger les moments de détente dans un cadre harmonieux. Atouts principaux : - Maison d'architecte à la conception soignée - Salon-séjour cathédrale avec cheminée Focus - Belle luminosité et volumes généreux - Suite parentale au rez-de-chaussée - Environnement calme, proche des commodités - Jardin paysagé, piscinable, cadre verdoyant Un bien rare sur le secteur, à voir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 607 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DAUTRY, Tél. : 06 86 77 60 83, E-mail : olivier.dautry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 953 812 054.

À SAISIR-URGENT ! - Superbe opportunité, à 5 mn Nord MTP, au calme et en position dominante, venez découvrir cette villa d'architecte de 200 m² habitables avec d'excellentes prestations. Au rez de chaussée, vous serez sous le charme de la pièce de vie lumineuse de 85 m² avec cuisine semi ouverte, et de la suite parentale complète de 30 m². À l'étage, 2 belles chambres, 1 bureau, sdb et wc séparé. Parfaitement équipée, elle offre un jardin paysager de 1100 m² sans vis à vis alimenté par un forage, avec piscine au sel, sans oublier une dépendance aménageable de 28 m², une cave en sous-sol, et nombreux rangements. Mandat n° 1175 au prix de 850 000 € dont 20 000 € de frais d'agence, soit 830 000 € net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : N'hésitez pas à contacter pour plus de renseignements, Sophie SICARD au 06 15 01 53 80 immatriculée sous le numéro 325 154 045 (2.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Aux Portes de Grabels - En fond d'impasse, au milieu des pins et sans vis-à-vis, superbe emplacement pour cette villa familiale T7 de 180 m² habitables, dont 70 m² d'espace vie, 6 grandes chambres de + 13 m², sdb, sde. Grand garage carrelé de 65 m². La maison est équipée d'une pompe à chaleur neuve pour un meilleur confort thermique et de dix panneaux photovoltaïques pour une autoconsommation. Idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie serein, à proximité des commodités. Mandat n°1305 au prix de 595 000 € dont 25 000 € de frais d'agence à la charge des acquéreurs, soit 570000 € net Vendeur. Contactez Rachel LOPEZ au 06 95 12 44 55 (4.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

GRABELS - Vente d'une maison plain pied de 150 m² située sur une parcelle de 1334 m², au calme et sans vis à vis. Elle se compose d'une entrée, d'un salon / séjour d'environ 50 m² donnant sur une terrasse, d'une cuisine séparée, de quatres chambres avec placards, d'une salle de bains avec douche et d'un WC séparé. Vous disposerez d'une grande terrasse avec une pergola, Un poêle à granules, des radiateurs à inertie seche dans chaque chambre, des volets roulants électriques, des cameras de vidéo surveillance, une pergola, un carport et un garage en sous sol faisant environ 150 m² complètent ce bien. La maison est située en fond d'impasse, avec vue sur la forêt et la garrigue environnante et le terrain est piscinable. Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter votre conseiller Immovance. Cette annonce vous est proposée par Mr. Benjamin CLERGUE - NoRSAC : 890 122 971, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de montpellier.

Coup de coeur assuré ! Villa résidentielle, traversante et lumineuse de 146 m² ( 106 m² en carrez) située dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité bus et tram. Elle offre une double orientation avec : - jardin et terrasse pour profiter des beaux jours + garage + cave - a l'étage : 3 chambres + grande mezzanine + salle de bain avec wc - au rez-de-chaussée : salon-séjour avec cheminée, cuisine indépendante avec accès jardin + salle d'eau avec wc + buanderie idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Dpe : classe d - ges : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christiane messeleka, au 06 81 50 47 21 ou, par courriel à c.messeleka@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christiane messeleka agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 809 319 742 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424037 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 111 lots (). Charges annuelles : 150 euros. Christiane messeleka (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 809 319 742 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

ORPI vous propose à la vente cette agréable maison de plain-pied d'environ 120 m². Elle se compose d'une entrée, d'un séjour prolongé par une véranda, une salle à manger, ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée avec cellier. La partie nuit offre trois chambres, dont une suite disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 000 m² avec piscine, terrasses, espaces verts, abri voiture et un atelier, parfait pour le rangement ou les activités de bricolage. Un environnement agréable et un réel potentiel d'aménagement : une maison de plain-pied à repenser selon vos envies. N'hésitez pas à nous contacter pour davantage de renseignements ou pour planifier une visite. Référence agence : 1048.

Iad France - Virginie Watelet vous propose : En exclusivité, Villa familiale avec T2 indépendant loué, jardin et piscine – Secteur résidentiel Fontcaude à Juvignac Dans un environnement calme et recherché de Juvignac, à seulement 15 minutes de Montpellier et proche des commodités, cette propriété allie confort, espace et rentabilité locative. Au sein d’une impasse, édifiée sur un terrain clos et arboré de près de 691 m² avec piscine, la maison principale développe 198 m² habitables. Elle se compose en RDC, d’un salon / séjour lumineux de 70 m² avec cheminée, attenant à une cuisine de 22 m² équipée avec îlot central et une buanderie de 8 m². Un espace nuit avec une chambre de 11 m² et une salle d'eau de 8 m² complètent le RDC, donnant une totale autonomie de plain-pied. Les baies vitrées s’ouvrent sur les terrasses, idéales pour profiter du climat méditerranéen. À l'étage, l’espace nuit se développe en une vaste chambre de 23 m² (possibilité de la scinder en 2 espaces), une chambre de 11 m², une salle de bains et des commodités indépendantes. Un atout rare : un T2 indépendant loué : La propriété comprend un appartement T2 indépendant de 36 m², avec entrée séparée et terrasse privative, actuellement meublé et loué avec bail en cours. Ce logement garantit un revenu locatif immédiat, parfait pour sécuriser un investissement tout en conservant la jouissance de la maison principale. Loyer mensuel : 650 euros + 70 euros de charges. Bail d’un an en date du 1 / 5/2025. Extérieurs & prestations : Le jardin paysager accueille une piscine sécurisée, et des terrasses ombragées. Prestations de qualité : climatisation réversible, chaudière au gaz naturel, volets roulants, double vitrage, fibre optique. Localisation : Juvignac offre un cadre de vie idéal avec ses commerces de proximité (à 7 min), écoles, tramway ligne 3 ( à 5 min en voiture), infrastructure sportive (golf de Fontcaude) ainsi qu’un accès rapide à l’A75 et à Montpellier. Une villa polyvalente, parfaite pour une famille en quête de confort et d’espace, tout en offrant un rendement locatif assuré. Vidéo disponible sur la chaîne YouTube Virginie Watelet Immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Watelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841270085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Guy hoquet juvignac vous propose en exclusivité cette grande villa sur une parcelle totale de 500 m², située sur le secteur prisé du golf de juvignac, à proximité directe de montpellier. D'une surface habitable d'environ 148 m², elle saura rapidement vous séduire grâce à ses nombreux atouts. Decouvrez son interieur sur la visite virtuelle ! De très beaux volumes au 1er étage s'offrent à vous avec une pièce de vie traversante et une cuisine entièrement équipée donnant sur une véranda de 26.32 m². Une buanderie, un w. C séparé et une chambre parentale d'environ 15 m² complète cette étage. Pour le coté nuit au 2eme étage, vous trouverez quatre grandes chambres avec vue dégagée sur le golf, une salle d'eau privative, une salle de bain et un wc séparé. Au rez-de-chaussée un sous-sol garage de 62 m² vous offre un vaste espace à aménager. Concernant la partie extérieure, la maison offre une vue panoramique sur le golf et s'articule autour d'une grande piscine de 9x4,5 m sans vis à vis. N'hésitez pas à contacter christophe pourcel au 06 76 76 57 53, agent commercial (ei) sous le numéro rsac : 907 450 183 cci de montpellier. Réf : 3379cp (3.30 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe pourcel (ei) agent commercial - numéro rsac : 907 450 183 - montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Visite virtuelle disponible : contactez nous ! Venez decouvrir le plus beau point de vue de juvignac guy hoquet juvignac vous propose de découvrir cette grande maison familiale édifiée sur une parcelle de plus de 1000 m²dans un quartier résidentiel de juvignac. Cette villa très lumineuse saura vous séduire lors de votre prochaine visite avec ses nombreux atouts : - côté extérieur : un grand terrain avec une piscine hors sol de qualité de marque zodiac, un jacuzzi et une terrasse avec une vue magnifique. - de très beaux volumes au rez-de-chaussée s'offrent à vous avec une pièce de vie lumineuse et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout de 60 m² environ. Deux chambres et une grande salle de bain viennent compléter ce rez-de-chaussée. - une grande mezzanine de 17 m² pouvant être transformée en chambre ou bureau permet d'accéder à une 3ème chambre avec sa salle d'eau et sa loggia attenante. - un t2 de plus de 30 m² entièrement équipé peut constituer un appoint locatif ou venir agrandir la maison pour la famille. Il est loué actuellement 650 euros charges comprises. - un sous sol de plus de 100 m² peut accueillir plus de 8 véhicules ou être aménagé. - le terrain permet de garer sans problème plusieurs véhicules et un camping-car pour plus de confort : climatisation, chauffe-eau solaire, menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques,. Un rafraichissement vous permettra de mettre cette villa à votre goût. Honoraires d'agence à la charge de l'acheteur. N'hésitez pas à contacter christophe pourcel au 06 76 76 57 53 de votre agence guy hoquet juvignac 04 67 87 48 80, agent commercial (ei) sous le numéro rsac : 907 450 183 cci de montpellier. Réf : 3169cp (4.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe pourcel (ei) agent commercial - numéro rsac : 907 450 183 - montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Villa de prestige avec vue panoramique sur le golf fontcaude – piscine – panneaux solaires – pompe à chaleur – terrasse – vue dégagée – proche montpellier – calme – lumineux – moderne golf – villa – prestige – juvignac – montpellier – herault – occitanie – maison – piscine – vue – moderne sur les hauteurs du golf de fontcaude, à juvignac, cette villa contemporaine de 147 m², posée sur un terrain de 930 m², offre un cadre de vie lumineux, calme et ouvert sur la nature. Proche de montpellier, elle conjugue confort moderne, équipements récents et vue dominante sans vis-à-vis. Description du bien : le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec cheminée et accès direct à une terrasse de 40 m² surplombant le jardin et la piscine. La cuisine indépendante, fonctionnelle, communique avec la salle à manger pour plus de convivialité. Une chambre de 18 m², idéale pour une suite parentale ou bureau, et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, parfaites pour accueillir famille ou invités, et d'une salle de bain. Les plus du bien : - piscine couverte 9x4 m avec pool house de 39 m² - garage 33 m² et carport - pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, adoucisseur d'eau - climatisation réversible - vue dominante sur le golf, aucun vis-à-vis - situation en impasse, tranquillité assurée situation géographique : juvignac, aux portes de montpellier, est recherchée pour son environnement résidentiel, verdoyant et son accès rapide à la ville. Le golf de fontcaude, à 500 m, s'étend sur 80 hectares, offrant un cadre privilégié pour les amateurs de golf et de nature. Le parc saint-hubert, à 1 km, propose des espaces de détente et de loisirs pour petits et grands. Montpellier, à 15 minutes, séduit par son dynamisme, ses universités, son patrimoine et ses nombreuses activités culturelles. Les plages méditerranéennes sont à 20 minutes, l'arrière-pays invite à la randonnée, au vélo et aux escapades nature. Accès et transports : - tramway ligne 3, arrêt 'juvignac' à 1,5 km - bus ligne 19 à 500 m - gare saint-roch à 9 km (15 min en voiture) - aéroport montpellier-méditerranée à 17 km (20 min en voiture) - accès autoroute a750 à 3 km - réseau de pistes cyclables développé reliant juvignac à montpellier commodités à proximité : - parc saint-hubert à 1 km - école maternelle nelson mandela à 800 m, collège arthur rimbaud à 1,5 km, lycée jules guesde à 6 km - commerces et services du centre-ville de juvignac à 1,5 km résumé des atouts : - vue panoramique sur le golf, environnement sans vis-à-vis - piscine couverte, pool house, terrasse de 40 m² - garage, carport, équipements énergétiques récents - calme, luminosité, modernité - proximité immédiate de montpellier, accès rapide aux transports et commodités ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison remarquable à juvignac, à deux pas du golf de fontcaude et de montpellier. Contactez jérôme gaume (rsac 953 475 688 ei) au o6 73 puis 49 65 77. Disponible 7 jours sur 7, laissez un sms en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide. Vous pouvez aussi joindre : - fanny gavalda au 07 62 puis 19 09 44 (rsac 901 982 553) - simon nougaret au 07 67 puis 67 90 63 (rsac 939 393 807) - if you do not speak french, marie sandmark is multilingual; you can also reach her at + 33 7 89 then 09 74 06 (rsac 953 030 541). Réf. Annonce : 6960 ouvert à l'inter-agence : collègues professionnels, n'hésitez pas à me contacter pour toute collaboration. Juvignac - golf - villa - montpellier - herault - occitanie - maison - piscine - vue - prestige.

Vente maison 5 pieces juvignac exclusivité ! Belle maison indépendante t5 de 143 m² habitables + dépendance sur 750 m² de terrain clos et arboré, grand séjour avec superbes volumes, expo sud, ouvrant sur une belle terrasse en bois de plus de 40 m², cuisine équipée, 4 chambres + bureau avec parquet au sol, 2 salles de bains. Maison avec beaucoup de charme située à proximité de toutes le commodités. À saisir ! Classe énergie : c acteur sud 04 67 03 03 88.

Située dans le très prisé domaine du Golf de Juvignac secteur Fontcaude, découvrez cette villa R + 1 de 244,50 m² environ, avec sous-sol aménageable, construite sur une parcelle paysagée de 1 255 m², offrant une vue panoramique à couper le souffle. Emplacement idéal : À seulement 11 minutes de Montpellier, proche de toutes commodités : autoroutes, tramway, lignes de bus, écoles, commerces. Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse avec dressing aménagé et wc indépendant, Grande pièce de vie très lumineuse grâce à son exposition plein sud regroupant salon avec insert bois, salle à manger et cuisine ouverte ultra moderne entièrement équipée (cave à vin, plaque, hotte, placards intégrés, matériaux nobles. ) Buanderie Suite parentale d'environ 35 m² avec salle de bain (baignoire + douche à l'italienne ),dressing, et wc indépendant supplémentaire. Accès direct à une très belle terrasse carrelée ainsi qu' à la piscine et au jardin paysagé, À l'étage : 3 chambres très spacieuses, Accès à un solarium avec vue dégagée sur le golf. En sous-sol : de multiples possibilités Une Annexe de prés de 100 m² avec entrée indépendante à aménager selon vos envie, idéale pour recevoir famille & amis, créer un espace pour profession libérale ou réaliser un investissement locatif, Double garage fermé de près de 60 m² avec portail automatique, Ensemble sécurisé par vidéosurveillance et alarme. Si vous aimez le calme, le prestige et les grands espaces, contactez-moi vite pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 595427 ).

Située à Juvignac, quartier de la Plaine, je vous présente en exclusivité, cette maison de plain-pied, 48 m², comprenant une cuisine fonctionnelle, un salon / séjour chaleureux avec cheminée, une chambre et sa salle de bain attenante avec toilettes. Ce bien bénéficie d'un environnement dynamique, à proximité des commodités essentielles, et un accès rapide vers Montpellier et l'A75. De plus, la maison orientée au Sud offre une luminosité naturelle tout au long de la journée, idéal pour profiter de la terrasse en toutes saisons. Une dépendance extérieure de 8 m² est également présente, permettant de stocker vélos, outils de jardinage, sans oublier ses deux stationnements sur la parcelle. Ce bien est idéal pour une personne seule, un couple ou un investissement locatif. Ses atouts : sa localisation et son potentiel. Vous l'aurez bien compris, une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LAMBISTOS, Tél. : 06 70 80 46 49, E-mail : alexandra.lambistos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 911665925.

Iad France - Kevin Canonne vous propose : * Sous Offre acceptée * Située dans un environnement calme, à quelques minutes des écoles et des commerces, cette maison 3 faces de 94 m² offre un parfait équilibre entre confort et intimité. Dès l’entrée, le vaste séjour baigné de lumière séduit par son atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, ajoute un véritable espace de vie. Le cellier / buanderie attenant renforce le confort du quotidien. La pièce de vie s’ouvre en double accès sur une terrasse ensoleillée et une piscine entièrement protégée des regards, offrant un cadre idéal pour se détendre ou recevoir. Un atelier vient compléter le rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres aux beaux volumes accueillent famille et invités confortablement. La salle d’eau est équipée d’une douche à l’italienne avec une assise. À l’extérieur, environ 450 m² de terrain clos et parfaitement agencé permettent de profiter d’un véritable jardin intimiste. La maison est équipée du double vitrage, d’un portail électrique et du tout-à-l’égout. La production d’eau chaude est faite par le biais d’un ballon solaire. Un bien rare sur Juvignac, coup de cOEur assuré, n’hésitez pas à me contacte ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Canonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890347917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prenez de la Hauteur ! à Juvignac dans un quartier calme, belle villa avec une vue dégagée et sans vis à vis. De plain pied, vous pourrez profiter d'un séjour avec cheminée, de 4 chambres dont 1 suite parentale, d'une cuisine séparée & équipée. Le tout avec une climatisation réversible pour un confort maximal. A75 et accès Mtp Honoraires inclus dans le prix : 4.17%.

Vous pouvez 'poser vos valises' ! Idéal grande famille, activité(s) en télétravail, profession libérale. Sublimée par son cadre verdoyant et bucolique, située dans l'impasse d'un secteur résidentiel très prisé aux portes de montpellier, cette villa 6 pièces pleine de charme saura assurément vous séduire ! À vivre : sur près de 150 m² habitables presque entièrement en plain-pied, vous pourrez profiter d'un beau sejour avec cheminee insert, d'une grande cuisine equipee distribuant, selon vos envies, soit sur l'espace salle-à-manger / séjour soit sur un tres lumineux patio interieur, de 5 chambres dont une double-chambre de près de 24 m² (possibilité 6ème chambre), d'une véranda. De très bonnes prestations générales : vide sanitaire, double-vitrages, volets roulants, climatisation réversible, cheminée insert, 2 salles-de-bains, une douche, 2 wc, un chalet bois et une serre dans le jardin. L'extérieur, sur une parcelle arborée d'env. 546 m², piscinable, est agrémenté d'un tres beau jardin aux essences méditerranéennes variées et d'arbres fruitiers divers. Bonus : un grand garage une villa tres fonctionnelle et confortable, avec du beau cachet, située à deux pas de tous les commerces, commodités, écoles et collège, transports. Et à seulement 20 min des plages de la méditerranée ! Vous serez conquis ! Contacter ludwig daizis : o6 60 62 06 25 cette annonce vous est proposée par ludwig daizis - ei - norsac : 329 127 112, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

EXCLUSIVITÉ – Villa de Prestige avec Piscine et Jardin Méditerranéen sur les hauteurs de Juvignac À 15 minutes de Montpellier, dans un quartier résidentiel recherché, découvrez cette villa d'architecte unique de 230 m², nichée dans un havre de paix de 1220 m². Conçue pour sublimer la lumière et l'espace, elle offre une expérience de vie élégante, entre nature et confort moderne. Un cadre de vie d'exception Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, les finitions haut de gamme et une atmosphère apaisante, propice aux instants de partage ou de détente. Piscine privée de 39 m² avec grande terrasse en bois (60 m²) pour vos journées ensoleillées Trois terrasses exposées à différents moments du jour : petit-déjeuner à l'Est, déjeuner plein Sud, apéritif au soleil couchant à l'Ouest Jardin paysager aux essences méditerranéennes, véritable écrin de verdure avec plus de 20 palmiers majestueux Un intérieur pensé pour la vie de famille Rez-de-chaussée (170 m²) Séjour cathédrale lumineux de 42 m² avec cheminée Salle à manger conviviale de 42 m² Cuisine équipée séparée 3 chambres dont une suite parentale avec dressing Salle de bain balnéo + salle d'eau indépendante WC séparés À l'étage (60 m²) Grande mezzanine ouverte (salle TV, détente, bibliothèque…) Bureau ou 4e chambre Fonctionnalité et prestations de standing Garage de 70 m² + stationnements extérieurs pour 8 véhicules Climatisation réversible, double vitrage, volets électriques Exposition plein Sud – luminosité optimale toute la journée DPE : B / GES : À (consommation maîtrisée) Un lieu rare pour une vie de rêve Cette villa séduit par son harmonie entre espace, nature et modernité. Elle conviendra parfaitement à une grande famille, à des professions libérales ou à ceux qui recherchent un lieu de vie paisible aux portes de Montpellier. Une visite suffit pour tomber sous le charme. Contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires à la charge du vendeur – DPE réalisé le 19 / 04 / 2022 Plus d'infos sur les risques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 201 968 - Greffe de GRENOBLE) Mohamed LOUNIS Entrepreneur Individuel 07 69 52 25 39 - Réf. 919137.

Votre agence Orpi est fière de vous présenter cette charmante maison de ville, idéalement située au fond d'une impasse dans un quartier résidentiel calme du quartier des Hauts-de-Massane, sur Montpellier, à proximité immédiate du Parc Euromédecine et de la ligne de tramway 1. D'une superficie de 122 m², cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un agréable séjour lumineux traversant de 31 m² avec cheminée, d'une cuisine séparée, entièrement meublée et équipée de 10 m², d'un cellier offrant un espace de rangement pratique, ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, dont une chambre de 20 m², idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'une grande salle d'eau. Côté extérieur, la maison bénéficie d'un jardin exposé nord avec terrasse, et un jardin au sud, sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse de 13 m² avec barbecue, offrant un bel espace de détente. Un système de climatisation réversible, un grand garage indépendant, un cabanon extérieur et une cave complète ce bien. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et organiser une visite ! Réf. CELE Référence agence : 209.

Agence les oliviers vous propose cette villa de cinq chambres sur les hauteurs de St Georges D'orques implantée sur un jardin de 2204 m² agrémenté d'une piscine carrelée et offrant une des plus belle vue du village Le séjour est équipé d'une cheminée et donne sur sa terrasse plein sud comprenant une grande pergola climatique. La cuisine à un accès à une terrasse et son barbecue au feu de bois Non négligeable au rdc un double garage et un atelier ainsi qu 'une installation de panneaux photovoltaïque Cadre idyllique pour les amoureux de la nature et à seulement 10 minutes de Montpellier.

Agence les oliviers vous propose en exclusivité cette charmante maison situé dans un environnement calme à 2 minutes à pied du centre du village de st Georges d'orques et à seulement 10 minutes de Montpellier La maison est très bien entretenue et vous disposez d'un séjour traversant avec cheminée, une cuisine équipée ainsi que quatre chambres dont une en rdc et une salle d'eau Non négligeable un jardin intimiste avec son barbecue et enfin un grand garage motorisé.

Saint-Georges-D'orques - Travaux à prévoir ! En fond d'impasse dans un environnement au calme sur la commune de Saint-Georges-d'Orques, vente d'un ensemble immobilier d'environ 276 m² sur une parcelle de 984 m². Il se constitue d'une maison principale T6 d'environ 161 m² composé en rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine séparée et d'un WC. À l'étage, vous disposerez de cinq chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un WC. Vous trouverez également deux appartements T2 dans cette ensemble immobilier avec un accès indépendant de la maison principale. Idéal pour les investisseurs. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre conseiller Immovance ! Cette annonce vous est proposée par BOURGEOIS Cyril - NoRSAC : 893451765, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Roman Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Orpi vous propose en exclusivité une maison de plain-pied de 95 m² située à Saint-Gély-du-Fesc. La maison se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Elle est implantée sur une parcelle de 486 m² et dispose d'un garage-atelier de 40 m² avec mezzanine, ainsi que d'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 1044.

Sur les hauteurs de St Gély, venez découvrir cette superbe villa contemporaine T5 de 155 m² hab. offrant des prestations luxueuses et soignées, et de très beaux volumes lumineux, dont un espace vie de 75 m², une suite parentale de 20 m² en RDC, 3 chambres + salle de bains à l'étage. Une superbe piscine miroir et un garage de 40 m². complètent le jardin paysager de 520 m². Vous bénéficierez d'une superbe vue panoramique grâce aux nombreuses terrasses afin de profiter pleinement de belles soirées conviviales entre amis. Une visite s'impose pour le constater. Contactez Sophie SICARD au 06 15 01 53 80 (RSAC N° 325 154 045) Mandat n° 1267 au prix de 875 000 € dont 3 % de frais d'agence à la charge acquéreur soit 850 000 € net vendeur. (2.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Bella pietra property vous présente : saint-gély-du-fesc centre - maison de charme avec piscine et jardin arboré située au coeur de saint-gély-du-fesc, commune parmi les plus prisées au nord de montpellier, cette maison chaleureuse et pleine de caractère développe une surface habitable d'environ 174 m², implantée sur une parcelle arborée de 731 m², à l'abri de tout regard, à deux pas de tous les commerces et écoles. Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère conviviale et ses volumes généreux. Le séjour, sublimé par une cheminée, invite à la détente et s'ouvre sur une agréable véranda, véritable espace de vie supplémentaire baigné de lumière. La cuisine séparée, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et confortable pour le quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une grande chambre à l'étage d'environ 25 m², offrant un fort potentiel d'aménagement et pouvant aisément être transformée en spacieuse suite parentale selon vos envies. À l'extérieur, le jardin paysager propose plusieurs ambiances propices à la détente : une piscine sécurisée, une terrasse ombragée sous les arbres, le tout dans un environnement sans vis-à-vis, calme et préservé. Cette propriété allie charme, confort et potentiel, dans un cadre de vie recherché, à proximité des commodités, des écoles et des accès vers montpellier. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence bella pietra property (siren 947970844 ). Cuartero lucas et pele matis les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Maison - saint gely du fesc - familiale - piscine - charme - jardin - arboré - sans vis a vis - centre - proche commerces - climatisation 1.