Vente maison 8 pièces 173 m² Grabels (34790)

Maison d'architecte 173 m² – 4 chambres – Jardin paysagé et luminosité

GRABELS : Située dans un environnement privilégié, à seulement 5 minutes des campus universitaires scientifiques, du tram, des commerces, cette maison d'architecte séduit par son architecture contemporaine et son cadre de vie calme et verdoyant. Le quartier offre un accès rapide aux commodités tout en bénéficiant de la proximité des collines et de la campagne, idéales pour les balades à pied ou en VTT. À l'intérieur, la maison dévoile de beaux volumes baignés de lumière, grâce à un salon-séjour cathédrale avec une impressionnante hauteur sous plafond et un foyer Focus central, véritable pièce maîtresse du lieu. La cuisine ouverte et conviviale communique avec la grande pièce de vie. Au rez-de-chaussée se trouve une suite parentale avec salle d'eau entièrement rénovée, offrant confort et intimité. À l'étage, un grand palier lumineux fait office d'espace bureau et dessert trois chambres, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC indépendant. La mezzanine ouverte sur le séjour accentue la sensation d'espace et de clarté. L'extérieur n'est pas en reste : un jardin paysagé, soigné et arboré, crée une ambiance naturelle et apaisante. Le terrain est piscinable, parfait pour prolonger les moments de détente dans un cadre harmonieux. Atouts principaux : - Maison d'architecte à la conception soignée - Salon-séjour cathédrale avec cheminée Focus - Belle luminosité et volumes généreux - Suite parentale au rez-de-chaussée - Environnement calme, proche des commodités - Jardin paysagé, piscinable, cadre verdoyant Un bien rare sur le secteur, à voir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 607 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DAUTRY, Tél. : 06 86 77 60 83, E-mail : olivier.dautry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 953 812 054.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Cheminée
• Ensoleillé
• Jardin
• Beaux volumes
• Calme

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 8 pièces
• 4 chambres
• 2 WC
• Salle d'eau
• 2 salles de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 173 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr