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10 photos
AcheterRéf. 2010538

Maison

Vente Maison/villa 7 pièces

Gien (45500)

194 400 €

615 €/m²

  • 7 pièces
    Pièces
  • 6 chambres
    Chambres
  • 316 m²
    Surface
Coup de coeurGarageCaveParquetStandingBourgeoisVue imprenable

Description du bien

Iad france - aurelie brethereau (06 48 58 42 09) vous propose : en plein coeur de gien, maison de maître avec vue imprenable sur la loire.

Vous avez le projet d'acquérir une belle maison familiale bourgeoise ?

Ou d'investir dans un projet de création d'appartements de standing ?

Ce bien est fait pour vous !

Cette bâtisse à rafraîchir se distingue par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond et ses parquets d'origine.

Rdc : entrée, salon / séjour, salle à manger, bureau, chambre et wc. 1er étage : palier, 4 chambres, dressing, salle de douche avec wc.

Sous-sol : garage, cave, chaufferie, atelier.

Grenier aménageable de 140 m² environ.

Cour un bien rare qui séduira les amoureux de belles pierres et de vues à couper le souffle !

Contactez moi pour une visite !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie ns indice et classe climat ns indice.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle aurelie brethereau ei (id 33025), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 751049362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Annonce publiée le 28 avril 2026

Caractéristiques

  • Coup de coeur
  • Garage
  • Cave
  • Parquet
  • Standing
  • Bourgeois
  • Vue imprenable

À propos du prix de ce bien

Prix : 194 400 €(615 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²
615 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 6 310 € et 8 610 € par an

Prix dans la région

615 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Gien indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Gien (45500)

Gien

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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iad france

Agence immobilière

Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint

Aurelie Brethereau

Négociateur

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