Vente maison 7 pièces 255 m² Fragnes-la-Loyère (71530)

Située à seulement 10 km de Chalon-sur-Saône et 25 minutes de Beaune, cette propriété vous séduira par son environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie paisible tout en restant proche des commodités. Implantée sur un terrain arboré de 1 613 m² sans vis à vis, cette maison offre un extérieur particulièrement agréable, pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous y découvrirez une piscine avec son local technique, ainsi qu'un abri de jardin. L'ensemble est bien entretenu et propice à la convivialité et au calme. À l'intérieur, cette maison construite en 1989 développe environ 160 m² habitables (200 m² au sol). Elle se compose de huit pièces, dont cinq chambres, offrant à chacun son espace. Vous bénéficierez également de trois salles de bains et de deux toilettes, apportant confort et praticité. La maison dispose d'une grande cuisine séparée, d'un cellier, d'un bureau ainsi qu'une buanderie, permettant une organisation fonctionnelle au quotidien. Les volumes, la luminosité et la bonne distribution des pièces créent une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre. Côté confort, le bien est équipé d'un chauffage électrique complété par un insert bois, ainsi que des climatisations réversibles. Les huisseries en PVC double vitrage et les volets roulants ont été remplacés il y a moins de 10 ans, offrant un bon niveau d'isolation. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout. Des dépendances : double garage avec mezzanine et bucher Un bien complet, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure REGAZZONI, Tél. : 06 87 73 10 09, E-mail : laure.regazzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 751 660 572.

Isabelle BOIDRON, professionnelle en immobilier sur le secteur depuis plus de 15ans, vous propose, a vendre, située au cœur d'un village apprécié, cette belle maison à la charpente remarquable. Elle bénéficie d'un accès facile aux écoles, commerces, services de santé et bus de ville. Un emplacement pratique, à 5 minutes de Chalon-sur-Saône, pour une vie quotidienne simple et bien organisée, que ce soit pour une famille active ou pour toutes personnes recherchant un équilibre entre proximité urbaine et cadre de vie plus calme. Construite à la fin des années 70 et entretenue au fil du temps, elle a fait l'objet de rénovations qui permettent aujourd'hui d'y habiter sans engager de travaux immédiats. La maison se développe sur deux niveaux, complétés par un sous-sol total, offrant une organisation des espaces qui peut s'adapter à différents modes de vie. Dès l'entrée, on perçoit une distribution fonctionnelle des pièces. Les volumes sont présents, avec une circulation fluide entre les espaces de vie. La cuisine et le séjour, ouverts sur l'extérieur, permettent un usage quotidien agréable, avec un accès direct à la terrasse. Cette dernière constitue un véritable prolongement de la maison aux beaux jours : suffisamment spacieuse pour accueillir des repas, elle offre une vue dégagée et un accès direct au jardin et la piscine. Le séjour, lumineux grâce à ses ouvertures, propose un espace convivial. La cheminée et le plafond à la française apportent un caractère certain à cette pièce. Il est possible d'y créer différents espaces (salon, coin lecture, salle à manger) selon les besoins. Côté nuit, la maison propose cinq chambres réparties sur les deux niveaux. Cette configuration permet d'envisager plusieurs usages : chambres d'enfants, bureau pour le télétravail, chambre d'amis ou espace dédié à une activité. Les deux salles de bain et les deux WC facilitent le quotidien, notamment pour une famille nombreuse ou lors de réceptions. Un espace grenier, accessible au niveau des chambres, peut également être aménagé selon les projets (pièce supplémentaire, rangement, espace loisirs) moyennant quelques travaux. Le sous-sol constitue un véritable atout. En plus de la grande buanderie (avec accès direct au jardin), il permet de stationner plusieurs véhicules. Ce niveau ajoute une dimension pratique à la maison, avec possibilité d'avoir un atelier, du stockage, souvent recherchés. Mon avis : Une maison pensée pour vivre, recevoir, se ressourcer, une maison qui offre des possibilités, aussi bien en termes d'aménagement que d'évolution dans le temps. Elle conviendra à ceux qui recherchent de l'espace, une organisation claire et un environnement pratique au quotidien, sans s'éloigner des commodités. Appelez moi pour en savoir plus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 236 403 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Isabelle BOIDRON Entrepreneur Individuel 06 11 87 10 52 - Réf. 926708.

Fiche Id-SIT164273 : Crissey, en première couronne et proche de toutes commodités, découvrez cette maison récente de plain-pied. Elle offre un vaste séjour de plus de 70 m², ouvert sur une cuisine entièrement équipée, avec accès à une terrasse couverte. Vous y trouverez également un cellier, une buanderie, quatre chambres dont une suite parentale, une salle de bains et un garage automatisé. Ses atouts : pompe à chaleur avec chauffage au sol, adoucisseur d'eau, climatisation réversible, volets roulants électriques, moustiquaires, portail motorisé et visiophone. À visiter sans attendre - Mentions légales : Proposé à la vente à 355000 Euros (Dont 3.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 343000 Euros) - DPE réalisé le : 13 / 02 / 2024 - Classe-Energie A : 48 kWh. m2. an - Affaire suivie par Mr Abdalek Hamidou (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Chalon S / Saône 10 min. Gare TGV 35 min. Une agréable villa origine 1994 composée d’une habitation 170 m² - 5 chambres + 2 salles de bains – garage 2 voitures attenant, piscine, cour et jardin, le tout sur 1500 m² environ clos.

Je vous propose en EXCLUSIVITE dans la région de la BOURGOGNE, cette maison bourgeoise de 247 m², 7 chambres, 5 salles de bains, gîte 2 étoiles et fort potentiel locatif, idéal pour une activité de chambres d'hôtes rentable et bien établie. Située à Saint-Germain Du Plain, à seulement 15 minutes de Chalon-sur-Saône et 25 minutes de Tournus, cette magnifique maison bourgeoise datant de 1900 a été entièrement rénovée en 2023, alliant modernité et charme de l'ancien. Actuellement exploitée en tant que chambres d'hôtes, elle offre une superficie de 250 m² répartis sur trois niveaux. C'est une maison lumineuse et calme, où il fait bon vivre, avec un excellent potentiel locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon-séjour de 47 m² avec cheminée, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre. Le premier étage comprend trois grandes chambres avec salle d'eau privative et WC séparés pour chacune. Le dernier étage dispose de trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. L'immobilier inclut également un appartement indépendant de 53 m², classé en gîte 2 étoiles, comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle de bains avec accès à une terrasse privative. Un garage indépendant et un atelier viennent compléter ce bien. La maison a été rénovée avec soin en 2023, avec une mise à jour complète de l'électricité, de la plomberie, des huisseries et des sanitaires. Elle est équipée d'une chaudière au gaz de ville et bénéficie d'un DPE en C, assurant de bonnes performances énergétiques. Ce bien est actuellement une maison d'hôtes très rentable, bénéficiant d'un excellent retour de la clientèle. Elle offre une belle rentabilité et est parfaitement adaptée à la continuité de cette activité. Idéalement située à proximité de la voie verte, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Elle a été rénovée avec goût et offre un fort potentiel pour ceux souhaitant poursuivre ou développer une activité de chambres d'hôtes. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 394 813 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Mathieu MAZOYER Entrepreneur Individuel 06 69 15 00 63 - Réf. 947262.

À proximité immédiate de chalon sur saone, nicolas adeline conseiller immobilier capifrance vous propose cette propriété rare qui offre un cadre de vie idéal entre calme de la campagne et proximité des commodités. Située dans la commune prisée de virey le grand à 10 minutes de chalon sur saone et 25 minutes de beaune. Implantée sur un magnifique terrain de 6 716 m² piscinable, cette maison familiale se compose au rez de chaussée d'une entrée distribuant une grande pièce lumineuse salon / séjour, une cuisine ouverte sur une véranda. Le coin nuit se compose d'un couloir, 2 chambres parentales avec leurs propres salles de bains dont une avec wc, une grande buanderie et un wc séparé. À l'étage, un espace ouvert pouvant servir de bureau ou de salle de jeux vous accueille pour accéder aux 4 chambres et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse semi couverte, très agréable, bien exposée, prolongé par la véranda. Coté pratique, avis aux amateurs du bricolage et collectionneurs, vous disposez d'un garage double de 87 m² permettant de stationner jusqu'à 4 véhicules et de disposez d'un atelier de 50 m² chauffé par un poêle à bois. Coté jardin, vous disposez deux petites de dépendances pour ranger le matériel de jardinage. Ce bien d'exception nécessite un rafraichissement global et des travaux d'amélioration thermique mais le potentiel est là. Alors n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 443 062 - greffe de chalon sur saone) nicolas adeline entrepreneur individuel 06 19 60 50 31 - réf. 951880.