Maison d'habitation + terrain constructible

Maison semi-mitoyenne idéalement située, proche des écoles et des commerces, sans les nuisances associées, d'environ 158 m² sur une parcelle de 427 m² + terrain constrcutcible de 403 m².

La maison se compose d'une grande entrée, un couloir permettant l'accès à la fois au double séjour spacieux d'environ 32 m², à la cuisine équipée d'environ 15,23 m² et au wc indépendant avec lave-mains.

À l'étage, un couloir donne accès à une première chambre spacieuse d'environ 13,05 m², la salle d'eau comprenant une douche cabine pmr et un wc, une seconde chambre d'environ 19,40 m² et une troisième chambre d'environ 15,26 m².

Les combles ont été aménagés et accueillent 3 chambres supplémentaires, légèrement mansardées, d'environ 11,17 m², 9,41 m² et 8,64 m² ainsi qu'une salle d'eau avec douche et wc.

Elle comprend également un sous-sol complet comprenant une buanderie / chaufferie, un cellier, un atelier et une cave.

La maison dispose également d'un garage indépendant.

Le jardin quant à lui est plat, clos et arboré.

Les plus de cette maison : une classificiation du dpe particulièrement bonne (c) grâce à sa pac air / eau de marque mitsubishi et son ballon thermo-dynamique de 2024.

De plus, l'installation électrique a été intégralement renouvelée en 2016.

Les fenêtres quant à elles sont en pvc dv de 2003 et les volets sont pour la plupart motorisés.

Enfin, la toiture a été intégralement rénovée en 2012. (factures).

Vous l'aurez compris, cette maison ne nécessite aucun travaux de rénovation d'ampleur, elle demande uniquement un relooking à votre goût !

En sus, la maison dispose d'un terrain attenant, déjà borné et constructible de 403 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 220 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sarah medda-fellmann, tél. : 06 47 60 34 15, e-mail : sarah.medda@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 848522090.