Iad France - Virginie Duez (06 09 75 39 80) vous propose : À 10 minutes en voiture de Montpon-Ménestérol, dans un cadre de vie agréable et paisible, je vous propose de découvrir cette maison moderne de plain-pied de 180 m² environ. Cette maison, construite en 2021, est garantie. Un porche de 6 m² environ vous accueille, il donne sur l'entrée avec ses rangements, sa verrière, et s'ouvre sur un bel espace de vie de 70 m² environ. L'espace de vie lumineux est décoré avec goût est composé d'une cuisine moderne équipée, aménagée de qualité avec son îlot centrale. Une seconde partie dite 'salle a manger' donne vue sur l'extérieur par des baies vitrées et enfin un coin salon qui peut être indépendant. La partie nuit est composé d'un couloir distribuant 4 chambres, une salle de bain et un WC. À l'opposé du coin nuit, une suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau et une seconde chambre. Le chauffage au sol est par pompe à chaleur. Des splits sont installés pour la climatisation. Volets roulants électriques. À l'extérieur, une terrasse de 53 m² environ donne sur une piscine de 8x4 en liner avec dispositif au chlore (possibilité de le passer au sel). La sécurité et les normes sont de mise pour cette piscine. Des panneaux photovoltaïques sont posés sur la toiture, ils sont garantis 25 ans, un contrat a été établi pour la revente d'électricité. Une borne de recharge est installée pour les véhicules électriques. Le jardin est de 3 500 m² environ clôturé avec portail motorisé. Possibilité de construire un garage ou un carport. À vos visites ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Duez EI (ID 37705), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 753092451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Electrique

Chauffage au sol
Pièces: 7 pièces

6 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 180 m²
Extérieur: Surface terrain : 3 500 m²
Etat: Construit en 2021
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 480 et 720 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 720 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.