Iad France - Damien Costeseque (06 13 01 23 73) vous propose : À vendre : Charmant cOEur de mas du temps de la Seconde Guerre mondiale, avec son caractère unique et ses détails d'antan 220 m² environ hab sur une parcelle de + 300 m² environ Situé dans un environnement paisible, ce bien immobilier exceptionnel offre une atmosphère chaleureuse grâce à ses poutres apparentes et ses murs en pierre, témoignages authentiques de son histoire. Le cOEur de mas se compose d'un espace de vie convivial et lumineux, comprenant une cuisine ouverte équipée et un salon confortable où les poutres majestueuses créent une ambiance à la fois cosy et rustique. Les fenêtres généreuses garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Au premier étage, vous trouverez deux spacieuses chambres à coucher qui bénéficient également de l'authenticité des poutres apparentes. Une salle de bains moderne complète cet étage, offrant un espace détente idéal après une longue journée. Au-delà de ses caractéristiques pittoresques, ce bien propose également un agréable espace extérieur, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées et pour organiser des repas en plein air. L'ambiance tranquille et sereine de la campagne environnante vous invitera à la détente. Situé à proximité de toutes les commodités, y compris les commerces locaux, les écoles et les transports en commun, ce cOEur de mas offre une combinaison parfaite de charme ancien et de praticité moderne. Si vous recherchez un bien immobilier unique, avec du cachet et une histoire riche, ne cherchez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce cOEur de mas datant de la Seconde Guerre mondiale. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Costeseque EI (ID 29153), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 838844868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Jardin
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 220 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 330 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 075 et 1 455 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 075 et 1 455 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.