Maison à réhabiliter au centre de cette petite ville

Ce bien rare séduit par sa belle superficie et son fort potentiel d'aménagement.

Réparti sur trois niveaux, il propose à chaque étage deux pièces de vie spacieuses.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine de plus de 12 m² à aménager, attenante à un ancien local commercial de plus de 18 m², à réhabiliter selon vos projets.

Chaque niveau dispose d'une grande pièce (26,37 m² et 38,14 m²), ainsi que d'une chambre avec alcôve (22,67 m² et 20,49 m²), offrant de beaux volumes et un charme authentique.

Le dernier étage abrite un vaste grenier, agrémenté d'une tourelle qui offre une vue imprenable sur les environs.

Deux caves d'environ 20 m² chacune viennent compléter l'ensemble avec un garage attenant.

Ce bâtiment se prête idéalement à une réhabilitation en logements locatifs, en chambres d'hôtes, ou à tout autre projet selon vos envies.

La maison se situe à seulement 20 minutes de Thiers, permettant un accès rapide à l'autoroute et à de nombreuses commodités.

Le secteur bénéficie d'une bonne offre en infrastructures : établissements scolaires jusqu'au collège à proximité, ainsi que tous les commerces et services essentiels pour un quotidien pratique et agréable.

À noter : le bien ne dispose pas de système de chauffage, ce qui empêche l'établissement du DPE (diagnostic de performance énergétique).

Une isolation complète est à prévoir pour redonner toute sa noblesse à cette bâtisse ancienne, témoin du charme des siècles passés.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Maryse MEQUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 30 39 59 78 (réf.

589290 ).