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maison 7 pièces 121 m2 à vendre à Charbonnières-les-Bains (69260)

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Vente maison 7 pièces 121 m² Charbonnières-les-Bains (69260)

650 000 €

Maison 7 pièces Charbonnières-les-Bains (69260)

Iad France - Marjory LOMAS (06 69 65 54 40) vous propose : Bienvenue dans votre futur havre de paix à Charbonnières les Bains ! Découvrez cette charmante maison qui incarne à la perfection le style de vie paisible et convivial de la campagne, tout en offrant un accès facile aux commodités urbaines. Nichée dans un cadre verdoyant et tranquille, cette propriété de 171 m² habitables est une véritable oasis de calme, idéalement située à proximité des commerces, des transports et des écoles. En franchissant le seuil, vous serez immédiatement enveloppé par une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'entrée vous invite à découvrir les différents espaces bien délimités de cette maison. Le cOEur de cette demeure est un séjour salle à manger lumineux traversant, agrémenté d'une cheminée rustique qui crée une ambiance cosy, parfaite pour des soirées en famille ou entre amis. La cuisine dinatoire attenante est un lieu de partage, où l'on se retrouve pour préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue sur le jardin luxuriant. Les deux vérandas lumineuses offrent des vues imprenables sur le magnifique jardin arboré de plus de 1000 m², où il fait bon se détendre et se ressourcer. Imaginez vous prendre votre café du matin en admirant les premiers rayons du soleil qui filtrent à travers les arbres, ou organiser des barbecues mémorables en famille pendant les longues soirées d'été. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant et une chambre étudiante équipée d'une kitchenette et d'une salle d'eau, offrant ainsi un espace indépendant et fonctionnel pour les membres de la famille ou les invités de passage. Un bel escalier en bois vous mène à l'étage, où vous découvrirez quatre belles chambres baignées de lumière naturelle, dont une chambre parentale avec un petit grenier aménagé, parfait pour le rangement supplémentaire. Une salle de bain avec WC complète cet étage, offrant tout le confort nécessaire pour votre famille. La maison est orientée Nord Est et Sud Ouest, vous garantissant ainsi une luminosité optimale tout au long de la journée. Un garage communiquant directement avec la maison et le jardin, vous permet de ranger un véhicule en toute sécurité et vous procure un espace de stockage additionnel. Il est également possible de garer un second véhicule en extérieur devant le garage. Cette maison, bien que méritant un rafraîchissement et quelques travaux (électricité, cuisine), offre un potentiel incroyable pour devenir le foyer de vos rêves. L'évacuation des eaux vient d'être refaite, et la chaudière est récente, assurant ainsi votre confort et votre tranquillité d'esprit. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer des souvenirs inoubliables dans cette maison chaleureuse et accueillante. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par son atmosphère unique. ENERGIE : Chauffage au gaz, cheminée TRANSPORTS : TCL ligne 86 et ligne 5 + JD, Gare de Charbonnières les Bains direction St Paul Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marjory LOMAS EI (ID 65535), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909504888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 121 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 092 m²
Etat: Construit en 1975

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 610 et 2 220 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 et 2 220 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.