Description du bien

Maison de caractère offrant une belle vue sur les montagnes, mitoyenne d'un côté, 125 m² sur trois niveaux, située dans un cadre privilégié à seulement 10 minutes de Luzenac et 15 minutes d'Ax-les-Thermes.

Les façades, rénovées en pierres apparentes, lui confèrent un cachet authentique.

Une extension réalisée en 1980 a permis d'optimiser l'agencement intérieur; les surfaces des pièces sont généreuses et les finitions soignées.

Au rez-de-chaussée, jardinet attenant de 40 m² avec cabanon à bois et espace barbecue.

À l'intérieur, une pièce de vie chaleureuse avec belle cheminée et murs en pierre, cuisine indépendante et WC.

Au 1er étage, deux chambres et une salle de bains; l'une des chambres ouvre sur une terrasse de 16,70 m² offrant une belle vue sur les montagnes.

Au 2e étage, une chambre supplémentaire et deux pièces annexes, dont l'une sert actuellement de bureau / atelier et l'autre de débarras.

La toiture serait partiellement à reprendre.

La maison bénéficie d'un assainissement individuel.

Cette maison constitue un excellent refuge de montagne pour des retrouvailles familiales et présente un fort potentiel de gîte pour les amateurs de nature et d'activités montagnardes (randonnée, ski, thermalisme à proximité).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Annonce publiée le 11 avril 2026

Caractéristiques

Parking
Cheminée
Terrasse
Jardin
Bien de caractère
Belle vue
Refait à neuf

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 129 500 €(1 079 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 1 079 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 4 820 € et 6 560 € par an

Prix dans la région

1 079 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Caussou indisponible

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Localisation

Caussou (09250)

Caussou

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr