Iad France - Béatrice Peltier (06 81 22 69 83) vous propose : Située dans le quartier prisé de Nansouty à deux pas de la gare et du Sacré-COEur cette magnifique maison en pierre vient tout juste d'être entièrement ravalée. Elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Au rez-de-chaussée une entrée aux carreaux de ciment vous accueille et vous conduit vers un bureau, une chambre, une salle d'eau avec wc, une cuisine spacieuse et un séjour lumineux agrémenté d' un poêle à bois, s'ouvrant sur une charmante terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage vous trouverez quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une mini buanderie. Les matériaux anciens tels que les terres cuites, les carreaux de ciment, le parquet, les murs en pierre apparente et l' escalier avec une belle rampe en fer forgé, confèrent à cette demeure un charme incontestable ! Cette demeure est également dotée d'un garage, rare dans le quartier, d'une cave aménageable et d'un local à vélo. Equipée d'une pompe à chaleur réversible, (chauffage et climatisation),de fenêtres bois à double-vitrage oscillo-battantes et de son excellent indice énergétique (B), elle assure un confort optimum toute l'année. Proche de toutes les commodités, des transports en commun : Bus 9 et 20 à 1 min à pieds, tram C et D à 7 min à pieds, Tram B 15 min à pieds et des établissements scolaires réputés tels que Aliénor d'Aquitaine, Gustave Eiffel, Saint-Genès et Albert Legrand Cette maison représente l'opportunité idéale, ne tardez pas à la découvrir elle saura vous séduire par son esprit familial. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Peltier EI (ID 72614), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 342580362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 145 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 158 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 850 et 1 210 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 210 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.