Maison avec garage à vendre à Bordeaux (33800)

Sacré coeur, Saint-Jean, proche tramway ligne C, D, F, maison en pierre laissant libre cours à votre créativité. Actuellement, au rez-de-chaussée se trouve un garage-atelier de 75 m², donnant sur un jardin de 140 m², à l'étage un grand T2 rénové récemment. Le tout peut être conservé ou réunit pour en faire une maison familiale. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Barrière de Bègles : Exclusivité HUMAN, à deux pas de la barrière et de ses commerces, dans un environnement calme, maison aux volumes d'exception. Elle dispose d'un vaste garage, d'une pièce de vie de plus de 80 m² ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis de 50 m², 5 chambres dont une suite parentale avec terrasse de 24 m². Rare ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.36%.

33800 - bordeaux - nansouty. C'est idéalement située, à 5 min a pied de la place nansouty et au calme que prend place cette maison traversante d'une surface au sol de 97 m² avec terrasse, grand garage et cave. Elle propose un bel espace de vie traversant avec salon agrémenté d'une cheminee et hauteur cathedrale (4,9m) ainsi qu'une cuisine equipee / amenagee de marque arthur bonnet avec îlot central, l'ensemble donnant sur une terrasse extérieure. Une chambre avec acces privatif sur la terrasse, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec wc complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi qu'une chambre en mezzanine avec salle d'eau et wc. Ce bien dispose en complément de nombreuses possibilites de rangement avec une cave de 15 m² et d'un garage de 20 m² avec sa rochelle. Cachet de l'ancien préservé avec la pierre apparente. À 5min a pied de la place nansouty et de tous ses commerces de bouche. Proche eglise du sacre-coeur et des nouvelles halles de l'atelier des citernes. Acces facile à la gare saint-jean en seulement 15 min a pied. À 15 min a pied de la barriere de begles, ses commerces de bouche (poissonnerie vents et marées, etc) et son marche. Carte scolaire alain fournier. Prix : 424 900 euros dpe : d - ges : d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1147 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 837775543 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 432117 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.30 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Nansouty, à quelques minutes à pieds de la place, dans le fond d'une impasse, nous vous proposons cette échoppe parfaitement entretenue, avec jardin de plus de 140 m² et garage. Des travaux seront à prévoir pour lui redonner une nouvelle jeunesse et en faire votre maison de famille idéale. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Au coeur de Nansouty, dans une rue calme et proche de toutes les commodités, nous vous proposons cette échoppe simple avec garage. Composée d'une piéce de vie traversante avec chéminée, vous y trouverez également un grand espace bureau en plus de trois chambre et un extérieur dinatoire. Possibilité de sur élavation sur l'arrière. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Splendide maison familiale de 175 m² – secteur recherché de Nansouty, Bordeaux À seulement quelques minutes à pied de la place Nansouty, cette superbe maison familiale de 175 m² habitables séduit par son équilibre parfait entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Répartie sur deux niveaux, elle offre de belles hauteurs sous plafond et une luminosité exceptionnelle. Vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour traversant, la cuisine entièrement équipée, et la galerie bordelaise qui apporte un charme typiquement local. Un magnifique escalier en X, véritable pièce maîtresse de la maison, relie les deux niveaux avec élégance et met en valeur les volumes généreux de la demeure. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont un bureau selon vos besoins. La maison dispose également d'une salle de bain et une salle d'eau fonctionnelles. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste et d'une terrasse conviviale, idéales pour les repas estivaux. Le charme opère dès l'entrée : parquets anciens, moulures, cheminée et finitions soignées confèrent à cette demeure une authenticité rare et un cachet indéniable. le + : Un garage moto / vélo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu ROULET, Tél. : 07 78 63 61 40, E-mail : mathieu.roulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 852352145.

Belcier est aujourd'hui l'un des quartiers les plus prometteurs de Bordeaux. Proche du tramway Carle Vernet, des écoles, commerces et espaces culturels, il séduit par son dynamisme et son accessibilité. Maison de 75 m² à rénover pour révéler tout son potentiel. ( possibilité de surélever l'ensemble.) Elle dispose d'un jardin, d'une terrasse et d'un garage intérieur —un atouts rares en ville. Prix attractif : 299 990 EUR. Investir ici, c'est miser sur un secteur en pleine expansion, où les maisons de plain-pied avec jardin sont de plus en plus recherchées. Opportunité idéale pour investisseurs ou famille souhaitant personnaliser leur futur foyer. Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 155.

À VENDRE Maison de caractère de 128 m² (140 m² de surface utile) – quartier Bordeaux Nansouty Je vous propose cette belle maison familiale pleine de charme, offrant de beaux volumes et idéalement située entre la place Nansouty, la gare et le quartier Amédée Saint Germain. Au rez-de-chaussée : 2 entrées 1 grand salon avec plafond cathédrale 1 cuisine 1 salle à manger 2 grandes chambres de 12 et 18 m² 2 salles d'eau et 2 wc dont 1 séparé À l'étage : 1 petite chambre et 1 bureau côte à côte; pouvant être réaménagés en 1 grande chambre En annexes : 2 belles caves d'environ 40 m² au total possibilité d'acquérir un garage à proximité en supplément agréable petit extérieur le plus : cachet et authenticité (pierre bordelaise, poutres apparentes, plafond cathédrale, beaux volumes, luminosité…) Informations techniques et financières : 128 m² habitables et 140 m² de surface utile - 180 m² avec les caves - 2 salles d'eau et 2 toilettes - DPE D - taxe foncière : 2133 € Environnement : - proche de la place Nansouty à 5 minutes à pied de la Gare de Bordeaux Saint-Jean - lignes de bus - vie de quartier très agréable - plusieurs écoles - nombreux commerces à proximité : fleuristes, fromager, boucher, boulangeries, primeurs, supermarchés, boutiques, caviste, restaurants, Atelier des citernes – tout peut se faire à pied ! - accès rapide à la rocade et à l'A63 reliant le Bassin d'Arcachon - possibilité de rejoindre l'aéroport en transports Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 957 413 - Greffe de BORDEAUX) Mylène REYNAERT Entrepreneur Individuel 06 67 42 08 60 - Réf. 925405.

Iad france - eric delamare vous propose : cette maison de ville de 62 m², des années 1950, est située dans un quartier recherché et calme de bordeaux, proche de la place nansouty. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un espace pouvant servir de chambre d'amis avec salle d'eau. L'étage supérieur comprend un espace salon / cuisine lumineux. Enfin une suite parentale avec douche se situe au dernier niveau. Un garage de 10 m² et une cave de 31 m² offre de nombreuses possibilités. Toutes les commodités sont à proximité. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 225 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m eric delamare mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 512321738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Coup de coeur pour cette maison pierre rénovée. Située dans une petite rue calme à mi chemin entre la place Nansouty et le célèbre marché des capucins, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Lumineuse calme et spacieuse, elle dispose également d'un grand garage atelier pouvant répondre à de nombreuses activités. À vos visites ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Iad France - Séverine Raimundo vous propose : Loft + Garage proche Place de la Victoire et Gare Saint Jean Venez découvrir cet ancien atelier aménagé en Loft d'une superficie de 167 m² avec garage. Situé dans une rue calme de Bordeaux, à proximité immédiate des commodités (transport, commerces, écoles) à 15 min à pied de la place de la Victoire et à 600m de la gare St Jean. Ce loft spacieux et lumineux saura vous séduire avec ses belles hauteurs sous plafond et ses beaux volumes modernes et confortables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 70 m² offrant un espace de vie convivial, une cuisine équipée fonctionnelle, deux chambres, une salle de bains, un w-c, un cellier et un accès direct au garage. À l'étage, vous trouverez une belle mezzanine ainsi que deux grandes chambres, une salle d'eau et un w-c. Aucun travaux à prévoir ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Raimundo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907634620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied proche du tram c et d et de la gare saint-jean elle se compose d'un séjour, d'une cuisine pouvant s'ouvrir sur le séjour, de 3 chambres, d'un wc indépendant et d'une salle d'eau. Un garage communicant de 15 m² et un jardin à l'arrière complète le bien. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Hosman vous propose à la vente cette maison de 3 pièces (2 chambres) d'une surface habitable de 72 m², situé Rue Victor Schoelcher à Bordeaux. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman. co La maison est construite sur 3 niveaux, comme suit : Au RDC : Une entrée de 10 m² avec accès au garage Au 1er étage : 2 chambres de 9 m² Une salle de bain de 5,22 m², équipée d'une douche Ce bien comporte également des toilettes séparées. Au 2ème étage : Salon de 33 m² avec une cuisine ouverte et un accès au balcon Le bien se situe à 2 min à pied de l'arret de Tramway B "Les hangars", proximité directe des commerces. Le système de chauffage est : Individuel - Gaz La taxe foncière est de 1390.0 €. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur.

À vendre : Maison de ville à Bordeaux, Chartrons, avec jardin, garage et belles finitions. - Bordeaux - Chartrons - Grand Parc - Jardin Public - À VENDRE Nichée au cœur du quartier prisé des Chartrons à Bordeaux, proche Place PICARD, cette élégante maison de ville incarne le charme et le raffinement. Érigée en pierre, elle se distingue par ses belles finitions et son ambiance chaleureuse. Avec une superficie de 176 m², cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort. Vous serez séduit par la cuisine américaine entièrement équipée, qui s'ouvre sur un vaste séjour, créant ainsi un espace convivial pour recevoir vos proches. À l'étage, deux grandes chambres vous attendent, dont l'une est agrémentée d'une mezzanine, offrant une touche d'originalité et de fonctionnalité. La maison dispose également d'une salle d'eau moderne et de deux toilettes, garantissant un confort optimal pour tous les occupants. À l'extérieur, un jardin lumineux vous invite à profiter de moments de détente en plein air, tandis qu'une dépendance de 38 m² en pierre, pouvant servir de chambre d'ami ou de bureau pour une activité professionnelle, ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété. Le bien est également pourvu d'un garage, un atout précieux dans cette zone urbaine. Située à proximité de commodités telles que supermarchés, écoles, pharmacies et universités, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison de ville d'exception, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et raffiné. Le prix du bien net vendeur est de 700 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 735 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 et 2 550 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Hosman vous propose cette maison de 4 pièces de 93 m² située Rue Rigal au Bouscat. Ce bien se distingue par sa grande pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, ses trois chambres dont une avec balcon et une avec dressing, ainsi que son agréable jardin de 150 m², idéal pour profiter des beaux jours. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. La maison sera libre en avril 2026. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée Trois chambres, toutes avec grand dressing et une avec balcon Une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque un WC Un garage. Un jardin de 110 m², parfait pour recevoir et se détendre Maison construite en 2013. Le système de chauffage est assuré par un dispositif électrique, avec la possibilité d'installer un poêle à bois. Les volets sont électriques. Commodités La maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces de quartier, des restaurants et des services du Bouscat. Les écoles et espaces verts se trouvent également à quelques minutes. Transports Idéalement située, la maison se trouve à 5 minutes à pied de l'arrêt de tram Place Ravezies (lignes C et D), permettant un accès rapide au centre de Bordeaux et à la gare Saint-Jean. Plusieurs lignes de bus complètent la desserte du secteur. Charges et fiscalité Taxe foncière : 1 800 € Dépenses d'électricité : 1 166 € Dépenses d'eau : 550 € Copropriété Il ne s'agit pas d'une copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur, s'élevant à 11 900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À deux pas du Jardin Botanique et des quais, cette maison de 72 m², entièrement réaménagée par un architecte, offre deux chambres. Elle dispose également d’un double garage d’environ 50 m² (hauteur sous plafond supérieure à 3 m) ainsi que d’un jardin de 170 m². Ce bien présente un potentiel de surélévation. Cave saine. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad france - thierry tiemblo vous propose : dans une rue paisible de bordeaux bastide, découvrez cette charmante maison en pierre de plus de 110 m², idéale pour donner vie à vos projets. Au rez-de-chaussée, un vaste garage de 55 m² environ offre une belle capacité de stockage et la possibilité de le transformer en surface habitable selon vos envies. À l’étage, le bien se compose d’un salon lumineux, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. À deux pas des commerces et des transports en commun, cette maison allie calme et praticité. Avec son fort potentiel, elle attend vos idées pour être transformée et personnalisée. Une opportunité à saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 252 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thierry tiemblo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 903365773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez apprécier cette échoppe double de plain-pied de 53 m² qui bénéficie d'un emplacement prisé à La Bastide dans une rue calme, à proximité de l'arrêt de tram Galin. Proche des commerces, écoles et des transports en commun, ce quartier ravira les amateurs de vie citadine tout en conservant la tranquillité. Cette bâtisse en pierre se compose actuellement d'un salon côté jardin suivi d'une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Il est préférable d'intégrer une des chambres dans le séjour pour agrandir la pièce de vie. Vous trouverez un espace extérieur de 25 m² sur l'arrière qui est utilisé comme zone de stockage actuellement. Cette maison nécessite une rénovation afin qu'elle représente un cocon chaleureux et accueillant. Point fort important, cette parcelle offre la possibilité de construire un garage ainsi qu'une dépendance ou maison. Vous allez adorer ce jardin arboré de 180 m², orienté Sud, qui offre un espace extérieur propice à la détente lors des belles journées ensoleillées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 242 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin BOULDÉ, Tél. : 06 74 32 34 96, E-mail : valentin.boulde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849 159 256.

Découvrez cette charmante maisonnette, nichée dans une rue paisible à proximité de l'église Saint-Martial. Avec ses 45 m² en duplex, cette propriété offre un vaste champ de possibilités pour la personnalisation. La belle cour de 35 m² vous invite à profiter des journées ensoleillées, de repas en extérieur ou de moments de détente. Un garage de 24 m² vous assure un confort inégalé dans ce quartier. À l'intérieur, laissez-vous séduire par la cuisine indépendante et le séjour baigné de lumière grâce à une baie vitrée qui s'ouvre sur la cour. À l'étage, la mezzanine se transforme en une chambre cocooning, complétée par une salle d'eau et des toilettes. Ce bien bénéficie d'une localisation privilégiée, à deux pas du Tram B, des quais, des lignes de bus et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. C'est l'opportunité parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement judicieux. Ne laissez pas passer cette chance unique de transformer cette maison à votre image ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille GENDROT, Tél. : 07 67 88 84 22, E-mail : camille.gendrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 892204181.

Iad France - Vincent Roche vous propose : Bordeaux – Bacalan | Maison récente clé en main à deux pas du tram B (New York) À proximité immédiate du tram B New York, des commerces (halles) et des écoles, découvrez cette maison contemporaine construite en 2019, encore sous garantie décennale et dommage ouvrage. Développant environ 90 m² sur deux niveaux, elle offre une organisation fonctionnelle et des prestations soignées. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert directement un garage permettant stationnement ou espace de rangement. Elle s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à un extérieur d’environ 45 m², idéal pour les moments de détente. À l’étage, un palier distribue trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Maison clé en main, entretenue avec soin, aux prestations de qualité, dans un environnement pratique et recherché de Bordeaux-Bacalan. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849540703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du quartier recherché des Chartrons, cette belle maison allie charme, confort et polyvalence. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre une vaste pièce de vie avec salon et cheminée, salle à manger et cuisine indépendante aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. En rez-de-chaussée, un sous-sol spacieux accueille un bureau (ou quatrième chambre) et de nombreuses possibilités d'aménagement. Atout rare : un T2 indépendant avec entrée privative, séjour, cuisine, chambre et salle de bain, idéal pour recevoir ou pour un revenu locatif. Le tout sur une parcelle de 273 m² avec jardin exposé sud / est, sans vis-à-vis, et garage pour petite voiture, vélos ou motos. Un bien familial et singulier, au calme, au cœur des Chartrons ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 735 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 700 000 € Honoraires charge acquéreur : 35 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 494 792 120.

Maison familiale avec jardon et dépendance, aux Chartrons, rue prunier. La maison de 140 m² offre un grand séjour, cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale et un grand bureau. La dépendance de 30 m² se compose d'un séjour cuisine, une chambre et une sde avev wc. Un garage et une cave. Le tout niché dans un jardin de 200 m² Honoraires inclus dans le prix : 4.19%.

Iad France - Sylvie Larrieu vous propose : Charmante Maison Traditionnelle avec jardin de ville située dans le quartier Bacalan à Bordeaux, à proximité des commodités, des transports en commun et des écoles pour une vie quotidienne facilitée. Authenticité et charme caractérisent cette ravissante maison traditionnelle composée d'un étage, offre tout le confort moderne dans un cadre empreint de sérénité et de quiétude. À votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée qui ouvre sur un spacieux espace de vie composé d'une cuisine, d'une salle à manger et de trois chambres à l'étage pour accueillir toute votre famille. La maison est en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Côté pratique, vous disposez d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un dressing pour plus de confort au quotidien. Le jardin arboré de 198 m² est un véritable havre de paix où il fait bon se détendre en famille ou entre amis. Imaginez-vous profiter des beaux jours en organisant des barbecues ou des moments conviviaux en extérieur. Située à proximité des commerces, écoles et commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie citadine facilitée. De plus, le garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Si vous êtes à la recherche d'un lieu de vie alliant confort, tradition et praticité à Bordeaux, ne laissez pas passer cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Larrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449279496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le quartier de Bacalan, à deux pas du parc Brandenburg, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement idéal, alliant calme, commodités et qualité de vie. À proximité immédiate des commerces, des transports et des points d'intérêt du quartier, elle saura séduire les acquéreurs en quête de confort et de praticité. Cette maison de 167 m², répartie sur deux niveaux, se compose de deux appartements indépendants : Au rez-de-chaussée : un T3 comprenant une entrée, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec WC et une buanderie. À l'étage : un bel espace de vie avec séjour et cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un jardin d'hiver offrant diverses possibilités d'aménagement. Un garage et un local aménagé de 46 m² complètent ce bien, offrant de belles opportunités d'usage (atelier, bureau, stockage, etc.). Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un investissement locatif, un projet familial, ou une résidence principale avec revenus complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 701 490 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric DELAHAYE, Tél. : 06 98 69 82 13, E-mail : frederic.delahaye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 843 876 954.

Découvrez cette perle rare au cœur des Chartrons, une maison de 100 m² rénovée, offrant un cadre de vie paisible à proximité de la Place Saint Martial. Cette maison se compose de 2 chambres, d'une belle terrasse de 20 m² et d'un espace de vie lumineux sur plusieurs niveaux. RDC : Entrée + 1 chambre avec salle d'eau, R + 1: vaste pièce de vie avec cuisine semi-ouverte et 3 immenses fenêtres de 4 m de haut R + 2 : 1 chambre master avec salle d'eau et terrasse. Complétée par une charmante maisonnette de 45 m², cette propriété dispose également d'une cour de 35 m² et d'un garage de 24 m². La maisonnette, en duplex, offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec une mezzanine. Idéalement située, cette maison est à deux pas du tram, des commerces et des écoles, tout en restant dans un environnement calme. C'est l'opportunité parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement judicieux. Une question ? Une visite ? Appelez-moi : 07 67 88 84 22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 765 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille GENDROT, Tél. : 07 67 88 84 22, E-mail : camille.gendrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 892204181.