Iad France - Mehdi Benaouf (06 58 47 47 83) vous propose : Maison de 128 m², 3 chambres avec appartement indépendant à Bergerac. Situation idéale au cOEur du centre-ville de Bergerac, cette charmante maison est nichée dans un quartier pavillonnaire paisible, à proximité de toutes les commodités. La maison principale offre un espace de vie lumineux comprenant cuisine, salon et salle à manger, ainsi qu’une véranda offrant une vue agréable sur le jardin. Trois chambres spacieuses et une salle d’eau complètent l’espace de vie. Un garage spacieux de 34 m², équipé d’une salle de bain avec WC, offre un espace de rangement pratique. De plus, cette propriété comprend un appartement indépendant de deux pièces au rez-de-chaussée, offrant la possibilité d’accueillir des proches ou de générer un revenu locatif supplémentaire. La toiture a été entièrement refaite il y a six ans, et des travaux d’isolation ainsi que l’installation de double vitrage ont été réalisés, garantissant confort et économies d’énergie. Maison à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison polyvalente dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bergerac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mehdi Benaouf EI (ID 79879), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 980846976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 128 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 035 m²
Etat: Construit en 1966

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 440 et 3 350 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 et 3 350 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.