Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Robert Arteaga vous propose : À Bénéjacq, proche de Nay et à 25 mn de Pau, maison atypique des années 1930 de 146 m² environ habitables (170 m² environ au sol), sur un terrain de 752 m².

La maison présente trois niveaux côté cour et deux niveaux côté jardin en raison de la configuration du terrain.

Elle comprend, au rez-de-chaussée (niveau 0), une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bain avec douche, un WC séparé.

Au rez-de-jardin (niveau 1) on trouve, une entrée, une salle à manger avec coin cuisine (à aménager), un salon, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé.

À l'étage (niveau 2) se trouvent, deux chambres avec placard, deux greniers aménageables (en salle d'eau ou autre pour les chambres).

En annexe ce bien propose, en rez-de-chaussée, un garage (22 m²), un patio (15 m²) avec WC, un espace couvert (43 m²), trois enclos.

En rez-de-jardin on trouve, deux terrasses, un atelier (38 m²), deux greniers.

L'extérieur est composé d'un jardin arboré au Sud et d'une cour au Nord coté rue.

À NOTER : exposition Sud, toit en ardoise naturelle (2020), pompe à chaleur air / air, chaudière gaz, simple vitrage, isolation sous toiture, murs isolés, fibre optique, cheminée avec insert.

Quelques travaux de rénovation sont à terminer.

Cette maison, proche de toutes les commodités, présente de nombreux atouts avec une configuration possible en un ou deux logements.

Elle répond à tout projet familial, artisanal ou locatif.

Je vous invite à découvrir ce bien rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robert Arteaga mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 879480416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.