Maison de 5 pièces de 220 m² à Beinheim

Dans un quartier calme de Beinheim, près de la frontière allemande, cette propriété sur une parcelle de 537 m² réunit une maison individuelle de 158 m² habitables et un appartement T2 attenant d'environ 62 m² avec sa propre entrée.

Au rez-de-chaussée, la cuisine équipée s'ouvre sur la salle à manger.

Le salon indépendant se prolonge par une véranda.

Un poêle à bois, une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau.

À l'extérieur, la grande terrasse permet d'aménager un coin repas et un espace détente.

À l'étage, un dégagement d'environ 15 m² dessert trois chambres, dont une avec dressing.

Il offre la place d'installer un bureau sans mobiliser une chambre.

Le T2 dispose d'un accès privatif.

Il permet d'accueillir un proche dans le cadre d'un projet intergénérationnel, avec un espace de vie pour chacun, ou d'envisager une location saisonnière.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2019 et d'un adoucisseur d'eau.

Le sous-sol comprend un garage pour deux voitures, un atelier et plusieurs espaces de rangement.

Jusqu'à quatre véhicules supplémentaires peuvent stationner à l'extérieur.

Les commerces de proximité, l'école primaire, les structures d'accueil pour les enfants et le parc Die Gärten sont accessibles à pied.

Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 756 € - DPE : B - Chauffage : PAC air / eau - Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction.

Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent toute transaction immobilière.

Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques.

Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation du dossier.

Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe reste à votre disposition.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.