Vente maison 7 pièces 186 m² Bannay (18300)

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : À 5 min de COSNE-SUR-LOIRE (58200) Demeure de prestige – 280 m² de caractère au cOEur d’un écrin de verdure ! * Uniquement chez iad France * À seulement 7 kilomètres de la gare et du centre-ville de Cosne-sur-Loire, cette propriété d’exception vous invite à découvrir un art de vivre rare, où le raffinement des prestations rencontre la quiétude d’un environnement naturel préservé. À l’abri des regards, dans un cadre verdoyant et paisible, cette élégante demeure de 280 m² séduit dès les premiers instants par son architecture singulière, son charme intemporel et la qualité remarquable de ses prestations. Un bien rare, destiné aux amateurs de belles propriétés. Dès l’entrée, la majestueuse tour qui accueille les visiteurs donne le ton. Véritable signature architecturale, elle ouvre les portes d’une demeure où chaque espace a été pensé pour offrir confort, élégance et luminosité. Les pièces de réception impressionnent par leurs volumes généreux et leur caractère. Un salon intimiste précède une superbe pièce de vie avec hauteur sous plafond salon / salle à manger composée d’un vaste salon et d’une salle à manger baignés de lumière naturelle, sublimés par une magnifique cheminée à foyer ouvert, véritable cOEur de la maison. Les matériaux de qualité, les perspectives sur le jardin et l’atmosphère chaleureuse confèrent à ces lieux une élégance rare. La grande cuisine familiale, conviviale et parfaitement aménagée, se prolonge naturellement vers une vaste terrasse dominant le parc paysager. Une invitation permanente à profiter de la douceur des lieux et à son magnifique jardin ! Un spacieux bureau complète cet espace de vie, idéal pour le télétravail ou l’exercice d’une activité indépendante. (Vous pouvez aussi l’aménager en grande chambre (la 6e) en rez de chaussée suivant vos besoins ! ) Le rez-de-chaussée accueille également une confortable aile de nuit composée de trois belles chambres aux dimensions particulièrement généreuses, dont une élégante suite avec dressing et salle d’eau privative. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent cet espace. À l’étage, deux nouvelles chambres de belles dimensions prolongent le confort de la propriété. Deux pièces supplémentaires, baignées de lumière, pourront être aménagées selon vos envies en bibliothèque, salon privé, bureau, atelier d’artiste, salle de sport ou chambres complémentaires. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec un vaste garage pouvant accueillir trois véhicules, une grande cave, un atelier ainsi qu’un espace chaufferie. À l’extérieur, le spectacle est tout aussi remarquable. Édifiée sur un magnifique parc paysager de plus de 3 200 m², cette propriété offre un environnement d’une rare sérénité. Mare, majestueux pins, palmiers, essences ornementales soigneusement sélectionnées et grande cabane en bois composent un décor bucolique et raffiné. Chaque saison révèle une nouvelle palette de couleurs, faisant de ce jardin un véritable havre de paix. Cette demeure conjugue avec harmonie volumes exceptionnels, cachet authentique, prestations haut de gamme et cadre de vie privilégié. Une propriété unique, où l’on savoure le calme absolu tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare ! Les points forts : * Demeure de prestige de 280 m². * Architecture de caractère avec entrée majestueuse en tour. * Volumes remarquables et très belles hauteurs sous plafond. * Pièces de réception lumineuses avec cheminée. * 5 grandes chambres, dont une suite avec dressing et salle d’eau et plusieurs en bas pour un rez-de-chaussée autonome ! * Bureau et nombreuses pièces modulables. * Sous-sol total avec garage trois véhicules, cave et atelier. * Parc paysager de plus de 3 200 m². * Environnement exceptionnel, calme absolu et sans vis-à-vis. * À seulement 7 km de la gare et du centre de Cosne-sur-Loire. DPE : E Plus qu’une maison, cette propriété offre un véritable art de vivre. Une adresse confidentielle où le charme, les volumes et l’élégance se rencontrent pour créer un lieu de vie unique, aussi rare qu’intemporel ! Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter ! NB : pour voir le maximum de photos mises, merci de consulter l'annonce complète sur le site iad France en tapant Cosne sur Loire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une parenthèse hors du temps où l'élégance du xixe siècle rencontre la majesté d'une nature préservée. Alliant un ancrage historique fort (ancienne motte féodale liée à l'histoire des bourbons) à un potentiel d'aménagement exceptionnel, ce domaine de 400 m² n'attend plus que votre projet. Un cachet architectural préservé (1850) érigée en 1850, la demeure a conservé toute son authenticité et son caractère. Le gros oeuvre est en très bon état (prévoir rafraîchissement intérieur et entretien du parc). Éléments d'époque : somptueuses cheminées napoléon iii, parquets d'origine et façade de caractère. Le bonus : décoration raffinée avec pièces rares, tableaux et vases historiques (possibilité d'achat en sus). Un arboretum privé en bord de rivière le parc est un véritable monument végétal bordé par une rivière. Il abrite une majestueuse allée d'érables et des essences rares et séculaires : ginkgo biloba de 170 ans, cèdre du liban de 15 m, séquoia et chêne d'amérique. Un havre de paix absolu. Des volumes généreux (400 m²) le château comporte un grand sous-sol, rez-de-chaussée et 2 étages avec plusieurs accès, un vaste salon de 45 m² orné de sa cheminée napoléon iii, 9 chambres, plusieurs salles de bain, garage - double, dépendances, grande cave à vins voûtée, 1 puits. Un potentiel infini demeure familiale d'exception, résidence secondaire ou projet de chambres d'hôtes haut de gamme : laissez-vous séduire par la magie des lieux. Majestueuse allée d'érables menant vers une rivière la rivière qui longe le domaine est un véritable atout. On peut s'y promener en barque, y pêcher et profiter d'un environnement calme et naturel. C'est un lieu idéal pour les personnes qui recherchent la tranquillité, la nature et une belle qualité de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée. Prix : 415 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7560 euros et 10 280 euros indexé à l'année 2021. Logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florent loisy patrick loisy, au 06 50 81 85 17 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florent loisy patrick loisy, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 503 140 766 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 457927 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrick loisy florent loisy (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 503 140 766 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Transaxia jouet sur l'aubois, gaudry alexandre (ei) 06 07 26 18 66 découvrez cette propriété d'exception sur 1 ha de terrain clos et arboré avec son étang et son puit aux portes d'un des plus beaux villages de france. Cette propriété est composé d'une grange en partie habitable rdc 122 m², étage 55 m² et combles aménageables de 58 m². La grange attenante offre une possibilité d'agrandissement de 350 m² environ. La cour en enrobé en parfait état dessert plusieurs bâtiments, chalet en bois 10 m², maisonnette en pierre de 58 m² avec combles aménageables, un hangar de 104 m², deux anciens abris à cochons aménagés en débarras pour 12.5 m² chacun ainsi qu'une seconde grange de 112 m² au sol avec étage. Calme et tranquillité assuré pour cette maison qui saura vous séduire  par ses diverses possibilités et ses grands volumes. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Une opportunité unique : devenez propriétaire au prix qui vous convient grâce à notre vente interactive (le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus). À seulement 8 minutes de Sancerre (18300), cette propriété allie l'élégance d'un cadre campagnard à la proximité des commodités urbaines. Nichée sur un terrain de 1838 m², cette maison entièrement rénovée offre un style moderne et raffiné, idéal pour les amateurs de vie sereine à la campagne sans renoncer au confort moderne. Cette demeure de 232 m² se compose de 9 pièces, dont 4 chambres, 3 toilettes, et 2 salles de bain. Outre une pièce spa pour 8 personnes, elle propose une cuisine de 42 m², un salon avec une cheminée moderne de 30 m², une cave voutée, une pièce dressing, une pièce buanderie, et un vaste espace salle de jeux de 57 m². Les équipements haut de gamme tels que la climatisation et les volets roulants s'associent à un extérieur soigneusement aménagé en enrobé, offrant un confort et une esthétique sophistiquée. Lien vers la vidéo de visite sur ma chaine YouTube @ObjectifmaisonSAFTIImmobilier Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 340 000 € correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel CATY, Tél. : 06 82 39 68 25, E-mail : jeanmichel.caty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 803331149.

Sancerre (18250), 315 000 euros. Idéal chevaux et chambres d'hôtes ! Située à 15 minutes de Sancerre, cette propriété offre beaucoup de possibilités avec ses 5 chambres d'hôtes en activité, un terrain attenant de 4,3 hectares avec ruisseau, source et piscine, des dépendances avec hangar, 12 boxes pour chevaux dont un de poulinière, un carrière de 40X20, un rond de longe, des volières, des chenils. La maison principale comprend un séjour, un salon, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains ainsi qu'une belle salle à manger de 35 m² avec poêle à bois. Chaque chambre d'hôtes a sa salle d'eau privative avec wc. Environnement calme et champêtre sans circulation, la maison est située au bout d'une impasse qui continue sur un chemin de terre. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisé le 27 / 05 / 2022 DPE : CLASSE ENERGIE D / GES : CLASSE CLIMAT A, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2654 euros et 3590 euros, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 1er janvier 2021. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R. S.A. C de Auxerre n°82813170600024). Parlez Moi d'Immo Lyon 06 07 19 04 15.

Berry- val de loire 190 km paris - 10 kms cosne sur loire (gare et a77)- 3km boulleret (commerces, écoles primaires, médecin, pharmacien ) - un authentique corps de ferme, vue sur la campagne sans voisinage proche comprenant 3 logements rénovés dont un gîte rural 86 m², une maison principale t5 rénovée 127 m² hab., un appartement en 1° étage t3 de 70.77 m² à usage locatif- une authentique grange atypique avec atelier, un logement en cours de création, une buanderie ou pièce bureau, atelier, étable, hangar à suivre- cabanon de jardin et auvent - cour et point d'eau- terrain arboré (essentiellement prairies) 3 ha 73 a. Chauffage par pompe à chaleur pour chaque logement- dpe b 94 pour le gîte et c 137 et c 132 pour les 2 logements. Réf. 23764 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 890 € par an. Honoraires : 18 000 € ttc (4,29 %) inclus charge acquéreur (420 000 € hors honoraires) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jean-andré larpent - 07 88 62 77 88 - ville du greffe : négociateur indépendant salarié de prium city immobilier rcs 815 116 132 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jean-andré larpent, mandataire indépendant pour naos immobilier.