Authentique corps de ferme rénové - gîtes

Berry- val de loire 190 km paris - 10 kms cosne sur loire (gare et a77)- 3km boulleret (commerces, écoles primaires, médecin, pharmacien ) - un authentique corps de ferme, vue sur la campagne sans voisinage proche comprenant 3 logements rénovés dont un gîte rural 86 m², une maison principale t5 rénovée 127 m² hab., un appartement en 1° étage t3 de 70.77 m² à usage locatif- une authentique grange atypique avec atelier, un logement en cours de création, une buanderie ou pièce bureau, atelier, étable, hangar à suivre- cabanon de jardin et auvent - cour et point d'eau- terrain arboré (essentiellement prairies) 3 ha 73 a.

Chauffage par pompe à chaleur pour chaque logement- dpe b 94 pour le gîte et c 137 et c 132 pour les 2 logements.

Réf. 23764 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 890 € par an.

Honoraires : 18 000 € ttc (4,29 %) inclus charge acquéreur (420 000 € hors honoraires) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr information et visites : jean-andré larpent - 07 88 62 77 88 - ville du greffe : négociateur indépendant salarié de prium city immobilier rcs 815 116 132 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jean-andré larpent, mandataire indépendant pour naos immobilier.