Vente Maison/villa 7 pièces

Iad france - nathalie segalen vous propose : audierne – maison traditionnelle 126 m² – 5 chambres – grand sous-sol – terrain de 771 m² exposé ouest.

À 1 km du centre-ville d’audierne et 2 km de la belle plage des capucins, 3 km de la plage de trescadec, découvrez cette maison traditionnelle des années 1970 offrant 127 m² habitables, de beaux volumes et un réel potentiel après modernisation.

Implantée sur un terrain de 771 m² exposé ouest, elle bénéficie d’une belle luminosité.

Au rez-de-chaussée surélevé, une belle entrée dessert un salon - séjour, une cuisine, ainsi que trois chambres confortables de 11 à 16 m², une salle d’eau et un wc indépendant.

À l’étage, vous découvrirez deux chambres, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagées selon vos besoins : chambre d’enfant, bureau.

Un grenier de 20 m² complète ce niveau.

La maison dispose également d’un vaste sous-sol, avec un garage d’environ 71 m² offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage, ainsi qu’une buanderie de 11 m², chaufferie de 12 m².

Construite en 1970, la maison nécessite aujourd’hui des travaux de modernisation et d’amélioration énergétique, laissant la possibilité à ses futurs propriétaires de la repenser et de la personnaliser à leur goût.

Chauffage au fioul – assainissement collectif conforme.

Une maison familiale aux volumes généreux, idéalement située pour profiter à la fois des commodités d’audierne et de la proximité du littoral.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 234000 euros.

Prix hors honoraires : 225000 euros.

Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie segalen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de quimper sous le numéro 514 240 977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.