Vente maison 7 pièces 194 m² Arzenc-d'Apcher (48310)

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Angélique Bouard vous propose : COUP DE CŒUR – AUTHENTIQUE CORPS DE FERME EN PIERRE RÉNOVÉ – 194 m² – GRANGE 250 m² Dans un environnement calme et préservé, à proximité de Saint-Chély-d’Apcher, découvrez ce magnifique corps de ferme en pierre rénové, alliant le charme de l’ancien au confort actuel. D’environ 194 m² habitables, cette propriété séduit par son caractère, ses pierres apparentes, ses poutres et ses espaces chaleureux, tout en offrant de beaux volumes annexes et de nombreuses possibilités. Une maison chaleureuse et pleine de caractère Au rez-de-chaussée, la maison propose un bel espace de vie aménagé tout en longueur, particulièrement lumineux grâce aux ouvertures vitrées situées sur le côté. La cuisine ouverte se prolonge par l’espace salle à manger, où prend place le poêle à bois, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Dans la continuité, un porche intérieur ouvert vient naturellement séparer la salle à manger du salon, tout en conservant une belle continuité entre les différents espaces. Le salon, confortable et lumineux, bénéficie d’une porte-fenêtre ouvrant sur l’extérieur. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, vous découvrirez trois chambres agréables et cocooning, ainsi qu’une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne. Le dernier niveau accueille une suite parentale avec sa salle d’eau privative, offrant un espace plus intime et confortable. Des dépendances aux beaux volumes Dans le prolongement de l’habitation se trouvent un atelier et deux garages, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou de bricolage. Au-dessus des garages, avec un accès direct depuis l’extérieur, une vaste grange d’environ 250 m² complète la propriété. Ce volume offre un potentiel remarquable pour du stockage, un atelier, une activité professionnelle ou un projet d’aménagement, selon vos envies et vos besoins. Deux espaces extérieurs complémentaires La maison bénéficie d’un terrain clos et arboré, directement attenant à l’habitation, offrant un cadre agréable et intimiste. Il dispose notamment d’une fontaine ainsi que d’une source naturelle, qui apportent beaucoup de charme à cet environnement. Dans la continuité immédiate du terrain clos, un second espace extérieur complète la propriété. Il se situe juste à côté de la maison et accueille une petite dépendance ancienne. Cette configuration offre ainsi deux espaces extérieurs complémentaires d'environ 1437 m², tout en conservant une proximité immédiate avec l’habitation. Les atouts de la propriété ●Environ 194 m² habitables ●4 chambres, dont une suite parentale ●2 salles d’eau ●Cuisine ouverte sur salle à manger ●Salon indépendant dans la continuité ●Porche intérieur ouvert ●Poêle à bois et son four intégré 'Godin' ●Pompe à chaleur récente ●Panneaux solaires ●Menuiseries PVC double vitrage ●WC indépendant au rez-de-chaussée ●Atelier ●2 garages ●Grange d’environ 250 m² avec accès extérieur ●Petite dépendance agricole ancienne ●Terrain clos et arboré avec fontaine et source naturelle ●Second espace extérieur attenant à proximité immédiate ●Environnement calme et préservé Une propriété de caractère à découvrir Cette ancienne ferme offre une combinaison particulièrement séduisante entre authenticité, confort et potentiel. La qualité de la rénovation, le charme de la pierre et des poutres, les espaces de vie chaleureux ainsi que les nombreuses dépendances en font une propriété idéale pour une vie de famille, une résidence secondaire ou un projet nécessitant des espaces annexes importants. Un bien rare, avec une véritable âme, à découvrir sur place. Secteur d’Arzenc-d’Apcher – proximité Fournels et Saint-Chély-d’Apcher Contactez-moi pour plus d’informations et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Bouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 504487430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Ensoleillé
• Jardin
• Bien de caractère
• Beaux volumes
• Calme

Pièces

• 7 pièces
• 3 chambres
• 3 WC
• 2 salles d'eau
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 194 m²
• Surface totale : 194 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr