Iad France - Elodie Lanselle (06 76 88 64 57) vous propose : Située dans un quartier recherché, proche de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Les écoles, les commerces et les services sont à portée de main, rendant votre quotidien plus facile et agréable. C'est ici, dans cette maison construite en 1903 et entièrement rénovée, que votre nouvelle vie pourrait commencer. Nichée dans un quartier pavillonnaire paisible, à quelques pas de la mairie, cette maison d'exception vous offre bien plus qu’un simple toit. Elle vous propose un cadre de vie unique où se mêlent élégance, confort et tranquillité. Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par un double séjour lumineux. Les hauteurs sous plafond et les finitions soignées ajoutent une touche d'élégance à cet espace. La cuisine, quant à elle, est fonctionnelle et bien équipée, elle est prête à accueillir vos talents culinaires. Dans les étages, cinq chambres confortables vous attendent. Chaque pièce, baignée de lumière, offre un espace intime et chaleureux. Que ce soit pour une grande famille ou pour recevoir des invités, ces chambres vous promettent des nuits paisibles et reposantes. Les deux salles de bains, avec leurs matériaux de qualité et leurs finitions élégantes, ajoutent une touche de confort à votre quotidien. Pour ceux qui ont besoin d'un espace de travail, un bureau paisible est également à votre disposition. Idéal pour le télétravail, la lecture ou simplement pour s'isoler et se concentrer, cet espace inspire la créativité et la productivité. À l'extérieur, le rêve continue. Le jardin aménagé est un véritable havre de paix. Vous imaginez déjà vos matinées à savourer votre café au milieu de la verdure, vos après-midis à jouer avec les enfants ou vos soirées d'été à profiter de la douceur du climat. La dépendance avec sa cuisine d’été est l'endroit parfait pour les repas en plein air. Que ce soit pour un barbecue entre amis ou un déjeuner en famille, cet espace vous promet de beaux moments de convivialité. La terrasse spacieuse est également idéale pour des soirées inoubliables. Et pour couronner le tout, trois places de stationnement sont à votre disposition, un luxe rare qui vous épargnera bien des tracas, ainsi qu'une maison entièrement domotique (volets et portail électriques, climatisation). Mais aussi parce qu'entretenir un jardin peut augmenter vos charges, cette maison est dotée d'une cuve enterrée de 12m3, récupératrice d'eau de pluie, ce qui vous permettra d'entretenir votre pelouse ou potager sans vous souciez de la facture d'eau. Cette maison n’est pas qu’un simple lieu de résidence, c’est un véritable coup de cOEur. Une opportunité rare sur le marché immobilier, un lieu où l’histoire et le confort moderne se rencontrent pour créer un cadre de vie unique. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans une maison qui allie charme, élégance et fonctionnalité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Lanselle EI (ID 77430), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952376648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

5 chambres
Superficies: Surface habitable : 155 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 640 m²
Etat: Construit en 1903
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 200 et 1 660 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 660 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.