Chatelaillon Plage, YVES, Villa exceptionnelle au coeur d'un jardin arboré, piscine, garages et dépendance. Au coeur d'une réserve naturelle, secteur non inondable. Un emplacement idéal, au calme entre Rochefort et La Rochelle, à 4km de l'Atlantique et ses plages. Maison récente entièrement rénovée (électricité, plomberie, sols, peintures) en 2023 de 160 m² habitable avec 120 m² de garage et dépendance. Le portail franchi, une allée arborée vous accueille sur la propriété et vous ouvre les portes de la villa. L'accueil se fait par une entrée avec placards et un toilette visiteurs. Vous accédez sur la pièce de vie lumineuse traversante de 85 m² avec cuisine équipée et aménagée. Un premier salon où vous profiterez de la cheminée avec un insert à pellets (nouvelles normes) et un second salon baigné de lumière. De la pièce de vie vous accédez sur une grande terrasse avec piscine surplombant la nature. Une suite parentale en rez de chaussée avec salle d'eau et toilette. Une aile dédiée au coin nuit avec un vaste palier qui dessert une chambre et sa salle d'eau, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un toilette. Vous trouverez également des pièces de confort tels qu'un cellier, une buanderie, un garage pouvant accueillir une voiture. Un second garage, partiellement isolé, de 45 m² ou un aménagement peut être prévu pour un logement supplémentaire, un bureau indépendant pouvant faire office de pièce annexe pour une profession libérale ou même pour recevoir de façon indépendante. Un troisième garage de 28 m² abrite le pool house et fait office de lieu de stockage. La villa dispose d'une belle piscine chauffée, couloir de nage 12 * 3 installée en 2022, avec volet électrique et son solarium. Le terrain est constructible, vous le comprendrez très vite cette maison dispose de nombreux atouts rares sur le secteur. À très vite, pour une visite. (3.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: 3 boxes
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

3 WC

3 salles d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 160 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 3 079 m²
Etat: Construit en 1999