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maison 6 pièces 135 m2 à vendre à Yenne (73170)
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Vente maison 6 pièces 135 m² Yenne (73170)
495 000 €

Maison 6 pièces Yenne (73170)

Corp de ferme rénové - Vaste terrain de 5260 m² - Dépendance - YENNE - Secteur CHAMBUET Situé à 15 minutes du Bourget-du-Lac et à deux pas du centre-ville de Yenne, la propriété est idéalement située dans un cadre calme et bucolique proche des commodités. Cette maison individuelle de TYPE 6 mesure135 m² habitable (avec possibilité d'agrandir). Le rez-de-chaussée est accessible de plain pied depuis la vaste terrasse exposée au Sud. Il est composé du salon, de la cuisine, une chambre, une salle de bain, la chaufferie et wc indépendants. À l'étage, un dégagement à usage de bureau, quatre chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, la bâtisse dispose d'un grand garage, une cave voutée et une dépendance de 80 m² sur 3 niveaux (non aménagée). La maison est implantée sur un vaste terrain de 5 260 m² bordé d'une rivière et offrant une vue dégagée sur les collines. La terrasse sans-vis à vis, surplombe la parcelle et dispose d'un ensoleillement idéal. Cet ancien corp de ferme entièrement rénové et isolé dans les années 90 est en très bon état d'entretien avec une bâtisse saine disposant d'une bonne performance énergétique. La surface habitable de 135 m² peut être agrandie d'environ 60 m² supplémentaires en aménageant les combles. Le chauffage et l'eau chaude sont au fioul avec une chaudière récente. Il est possible d'aménager la dépendance pour un projet locatif indépendant ou une profession libérale. Possibilité de photos complémentaires sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 et 2 350 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 135 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Environnement
  • Orientation : Sud
Etat
  • Construit en 1900
  • Etat general : Habitable

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 495 000 € (soit 3 667 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : TMAI143438A
Citya Générale Immobilière agence immobilière Chambéry (73000)
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