Vente maison 6 pièces 147 m² Wy-dit-Joli-Village (95420)

Iad France - Arthur Guilbert vous propose : Beaucoup de charme et de cachet pour cette jolie maison de maître, idéalement située à GUIRY EN VEXIN, charmant village du Vexin Français à 15 minutes en voiture de la gare RER A de Cergy le Haut et 12 minutes de la gare de Us ligne J permettant de rejoindre Paris Saint Lazare. Elle nous accueille au rez-de-chaussée par un spacieux salon / séjour de 41 m² environ agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à bois, suivi d'une belle salle à manger et d'une cuisine. Un wc et un accès à une petite cave voûtée depuis le séjour complètent cette première partie. À l'étage, le palier dessert trois grandes chambres dont une de plus de 30 m² environ ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé. Le second niveau offre quant à lui deux autres chambres spacieuses, une salle de bain et un wc indépendant. Enfin, la partie grenier accessible par un escalier offre un bel espace de rangement et de stockage. Côté extérieur, le terrain est entièrement clos de murs, sans vis à vis et joliment arboré. Il bénéficie d'une agréable exposition et abrite une dépendance en pierre de 31 m² environ. De nombreux atouts pour cette charmante maison qui fera le bonheur d'une famille dans quelques mois ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Guilbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 990961948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Elevée sur un terrain plat de 1 217 m² entièrement clos de murs, cette propriété offre une maison principale en excellent état comprenant en rez de chaussée un séjour avec belle cheminée, une cuisine aménagée équipée, une chambre et wc. À l'étage : Deux chambres de belle taille avec une salle de douches et un dressing. Dans une autre aile de la maison, nous allons retrouver une cuisine d'été entièrement aménagée et équipée avec un accès direct sur la terrasse, une belle salle de douches équipée PMR et une buanderie. Possibilité d'aménagement supplémentaire Double cave et garage. En dépendances dans le jardin, une bâtisse de 25 m² environ pouvant être aménagée et un bucher. Superbe terrasse ! Le tout à moins d'une heure de Paris !

Avernes – Maison de plain-pied avec dépendance et beau potentiel À seulement 15 minutes de Cergy-Pontoise et avec un accès rapide à la D14, venez découvrir cette maison de plain-pied offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Développant 143 m² habitables (181 m² au sol), elle comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un espace de vie convivial d'environ 30 m², ainsi que 4 chambres de plain-pied, dont une passante pouvant parfaitement convenir à un bureau, un dressing ou une chambre d'enfant. Vous bénéficierez également d'une dépendance aménagée, idéale pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou encore créer un espace destiné à la location. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un poêle à pellets dans le séjour, offrant un excellent confort de vie tout en maîtrisant les consommations énergétiques. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ainsi que d'un garage. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre l'ensemble au goût du jour et de révéler tout le potentiel de cette propriété. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans un environnement calme et recherché. Référence agence : 672.

Maison ancienne bien entretenue située en plein coeur du village. Elle se compose en rez de chaussée d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine en bois massif aménagé, d'une chambre et d'une buanderie. À l'étage : un long couloir bien clair distribuant les quatre chambres, bureau et les deux pièces d'eau. Garage / Atelier. Terrain sur la devant de la maison et jardin de curé sur l'arrière. Authenticité au rendez-vous.

Aincourt – Opportunité rare pour investisseurs et aménageurs Située dans un environnement calme et verdoyant de la commune d'Aincourt, cette propriété offre un potentiel exceptionnel alliant habitation et développement foncier. Implantée sur une vaste parcelle de 6 473 m², cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs, lotisseurs ou particuliers souhaitant conjuguer qualité de vie et valorisation patrimoniale. La maison D'une surface habitable d'environ 127 m² se compose de : RDC : • Une entrée accueillante • Une cuisine indépendante donnant accès à • Un séjour lumineux • Deux chambres confortables de 10 et 15 m² environ • Une salle de bains • Un WC indépendant 1er ETAGE : 3 belles chambres dont • Une suite parentale avec grand débarras faisant office de dressing • une salle de bain attenante •Une chambre mansardée • une chambre avec débarras faisant office de dressing et possibilité de SDB attenante • Un WC indépendant Sous-sol complet • Garage • Cave • Chaufferie • Espaces de stockage • Pompe à chaleur récente (2021) La maison est parfaitement habitable et pourra convenir à une famille tout en laissant la possibilité de développer le terrain. Un potentiel foncier exceptionnel Le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain de 6 473 m², offrant un fort potentiel d'aménagement. Selon les études à réaliser et sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme, il pourrait être envisageable de créer entre 6 et 8 terrains à bâtir, faisant de ce bien une opportunité rare sur le secteur. Les atouts du projet ? Grande parcelle exploitable ? Potentiel de division foncière important ? Maison existante pouvant être conservée ou intégrée au projet ? Environnement résidentiel recherché ? Cadre naturel et paisible ? Proximité des commodités et axes principaux Un bien aux multiples possibilités Que vous soyez : • Investisseur foncier • Promoteur ou aménageur • Marchand de biens • Famille à la recherche d'un grand terrain Cette propriété offre un potentiel remarquable et une véritable opportunité de valorisation à moyen et long terme. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 393 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas DENIS, Tél. : 06 03 10 05 65, E-mail : nicolas.denis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Découvrez ce magnifique corps de ferme situé dans un village typique du vexin. Idéalement placé à proximité de l'école, ce bien vous offre un cadre de vie exceptionnel. La maison principale s'étend sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée sur séjour double avec cheminée, véranda, cuisine aménagée, buanderie, chambre, salle de bains, toilettes et rangements. À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent dont une spacieuse de 21 m², ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le deuxième niveau sous combles déjà isolés offre un espace à aménager selon vos envies. En plus de la maison principale, vous profiterez d'une grange aménageable de 70 m² au sol, idéale pour créer un atelier, un espace de réception ou une dépendance supplémentaire. Le jardin arboré de la propriété offre une vue imprenable sur le village et un havre de paix pour profiter des beaux jours. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant un confort optimal et économique. Une cave à vin et une terrasse complètent ce bien. Prix : 374 000 euros honoraires charge vendeur dpe : classe c - ges a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des l'années 2021,2022, 2023 : entre 1550 euros et 2150 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brice torchin, au 07 69 09 15 19 ou par courriel à b.torchin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brice torchin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac versailles 952093227 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 414120 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Brice torchin (ei) agent commercial - numéro rsac : versailles 952093227 -.