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maison 6 pièces 137 m2 à vendre à Wattrelos (59150)
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Vente maison 6 pièces 137 m² Wattrelos (59150)
395 000 €

Maison 6 pièces Wattrelos (59150)

Je vous invite à venir découvrir ce magnifique corps de ferme configuré en plain pied totalisant 135 m² habitables. Situé à la frontière Franco-Belge, dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas des grands axes, il vous offrira confort et praticité au quotidien. Le rez de chaussée se compose d'un grand hall d'entrée, un salon / séjour lumineux de 40 m² tourné vers le jardin avec cheminée feu de bois semi ouvert sur la cuisine. Deux chambres de belles tailles, une salle de bain, une buanderie ainsi qu'une grange de 80 m² pouvant être réhabilitée viennent compléter ce niveau. L'étage vous offre une mezzanine actuellement aménagée en salle de billard et un plateau brut de 40 m². Ce dernier pouvant être aménagé facilement en 2 voir 3 chambres supplémentaires. Jardin de 710 m² sans vis à vis exposé Sud-Ouest et terrasse couverte vous permettent de profiter d'un agréable extérieur. Ses atouts : Maison généreuse dans ses volumes et au fort potentiel de réhabilitation, son secteur, sa grange et son jardin. Le tout en très bon état pour son âge ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas SEILLIER, Tél. : 06 24 27 12 79, E-mail : thomas.seillier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 844 333 807.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 6 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 137 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 968 m²
Environnement
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 500 et 3 440 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 et 3 440 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 328 kWh/m².an 10* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 10 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 395 000 € (soit 2 883 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 15 juin 2024
  • Référence de l'annonce : 1312257
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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