Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Audrey Raoult (06 19 31 37 94) vous propose : Maison individuelle semi plain-pied – 275 m² environ habitables – Terrain clos de 3 000 m² environ Maison individuelle de 2002 bâtie sur une parcelle entièrement clôturée de 3 000 m² environ.

Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour, une cuisine avec coin repas, une buanderie, une chambre et une salle de douche, offrant un confort de vie en semi plain-pied.

À l’étage, le palier dessert 4 chambres, un bureau, une suite parentale de 37 m² environ avec sa salle de bain privative, une seconde salle de bain ainsi qu’un petit grenier pouvant être aménagé en dressing.

La maison dispose également d’un garage double de 47 m² environ, d’un vide sanitaire et permet le stationnement de plusieurs véhicules sur la propriété.

Prestations : * Chauffage au sol par pompe à chaleur géothermique.

* Cheminée à feu de bois. * 33,6 m² environ de panneaux photovoltaïques.

* Chauffe-eau thermodynamique de 300 L.

* Menuiseries double vitrage avec volets oscillo-battantes.

* VMC hygroréglable. * deux salles de bain ont été entièrement rénovées en 2026.

Possibilité d’exercer une activité professionnelle grâce aux volumes et aux accès de la propriété.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 86 et classe CLIMAT A indice 3.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Raoult EI (ID 50630), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 788508356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.

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