Iad France - Christelle Pochon-Fernandez (06 60 27 11 87) vous propose : Découvrez votre nouveau domaine familial ou votre Prochain Investissement à seulement 10 min d'Aigrefeuille d'Aunis Cette remarquable longère en pierre de 190 m² environ, combine charme rural et potentiel entrepreneurial exceptionnel. Avec des dépendances généreuses et un studio indépendant, cette propriété est idéale pour une grande famille, des investisseurs ou des entrepreneurs. Maison Principale : Plongez dans l'atmosphère chaleureuse du grand salon doté d'une cheminée traditionnelle. La maison dispose également d'un séjour convivial, deux cuisines séparées, une arrière-cuisine, une chaufferie, et une suite parentale avec espace douche au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, une salle de bain, et un grenier offrent amplement d'espace pour toute la famille. Studio Indépendant : Profitez d'un retour sur investissement rapide avec ce studio de 15 m² environ, équipé d'une pièce de vie, kitchenette, WC séparé et salle d'eau, parfait pour la location ou un espace adolescent. Potentiel de Développement : Le terrain divisible et constructible, ajouté à un hangar de 170 m² environ et des dépendances de 200 m² environ, ouvre des opportunités d'expansion ou de nouveaux projets. Le jardin et les espaces ouverts offrent un cadre paisible et privé, idéal pour se détendre ou pour des activités en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété avec tant de potentiel. Que vous cherchiez à investir ou à créer un merveilleux foyer familial, cette longère a beaucoup à offrir. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et voir par vous-même tout ce que cette magnifique propriété a à offrir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Pochon-Fernandez EI (ID 14887), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 849208079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Jardin
Commodités: Box
Confort: Placards

Câble TV
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 205 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 5 300 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 750 et 1 070 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 070 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.