Iad France - Sylvain Canaud (06 70 80 73 25) vous propose : Magnifique villa de 150 m² sur un terrain de 1300 m² offrant un cadre de vie exceptionnel. Située au calme au fond d'une impasse dans un quartier prisé, cette propriété propose un agencement idéal avec 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, une salle de bain, et deux salles d'eau. La cuisine entièrement neuve et équipée, constitue un espace convivial pour les amateurs de gastronomie. La salle à manger et le salon, agrémentés d'une cheminée avec insert, offrent un espace de détente chaleureux et lumineux pour des soirée inoubliables en famille ou entre amis. Cette villa est dotée de nombreux avantages, notamment la climatisation dans la pièce à vivre pour un confort optimal tout au long de l'année. de chauffages électriques récents à faible consommation d'énergie de moustiquaires, adoucisseur d'eau. Son exposition et sa position dominante vous offre une luminosité exceptionnelle tout au long de l'année. Profitez également d'un espace extérieur au top avec une piscine chauffée de 8 sur 4 mètres, sur un terrain aménagé sans vis à vis. La propriété offre une vue imprenable sur le Pic Saint-Loup et la campagne environnante, ajoutant une dimension panoramique à votre quotidien. De nombreux espaces en sous bassement offrent des zones de rangement dont une, possiblement aménageable en cave à vin. De ce lieux de vie idéal vous êtes à l'aéroport de Montpellier en 30 minutes, à Aigues mortes en 20 minutes et à Nîmes en 23 minutes. Sur Vauvert vous pouvez profitez de toutes le commodités de la ville (supermarché, commerces, marché rural, Ecoles, collèges. ) sans les contraintes d'un grand centre urbain. Cette propriété est faite pour vous si vous êtes à la recherche d'art de vivre et d'une maison familiale pouvant accueillir enfants ou petits enfants. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette villa qui allie élégance, confort et vue exceptionnelle. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété unique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Canaud EI (ID 71752), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 392118584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Piscine

Calme

Vue imprenable
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 151 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 310 m²
Etat: Construit en 1993

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 390 et 1 930 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 et 1 930 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.