Vente maison 6 pièces 160 m² Théding (57450)

Iad France - Mathieu GULLUNI vous propose : Maison d’exception de 310 m² – 3 logements indépendants – prestations haut de gamme – rendement locatif Nichée au calme d’une impasse verdoyante, cette maison contemporaine de 1996 offre près de 300 m² habitables, répartis en trois espaces de vie indépendants, conjuguant confort, modernité et opportunité d’investissement. Un bien rare, parfaitement adapté à une grande famille, un projet bi-familial ou une activité locative clé en main. Rez-de-chaussée – Appartement principal de 140 m² environ Spacieux et lumineux, cet appartement séduit dès l’entrée avec un espace de vie de 47 m², ouvert sur une cuisine haut de gamme de 19 m², entièrement équipée. Plusieurs accès directs mènent aux terrasses et jardins, offrant un véritable prolongement vers l’extérieur. L’espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une belle salle d’eau avec grande douche à l’italienne, et un espace bien-être avec sauna, pour un confort absolu. Chauffage au sol au gaz avec système Karlhoffen. À l’extérieur, une terrasse intimiste accueille une piscine en bois, parfaite pour se détendre en toute tranquillité. Étage – Studio indépendant de 80 m² Avec son entrée privative, ce logement propose un espace cuisine, un coin bureau, une chambre en mezzanine, une salle d’eau, ainsi qu’un balcon agréable. Un poêle à bois apporte charme et chaleur. Sous-sol – Appartement de 85 m² Lumineux et parfaitement agencé, ce niveau accueille un salon-séjour ouvert sur la cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau moderne, chauffage au sol au gaz et poêle à bois. Parfait pour accueillir famille, amis ou voyageurs. Atouts majeurs Double garage Box de recharge pour véhicule électrique Chaudière récente (2023) Toiture équipée de panneaux photovoltaïques, générant plus de 3 000 € de revenus annuels grâce à la revente d’électricité Matériaux et finitions de qualité supérieure Cadre verdoyant, au bout d’une impasse Rentabilité locative prouvée Les deux appartements (étage et sous-sol) sont actuellement exploités avec succès en location courte durée (Airbnb), affichant un taux de remplissage supérieur à 80 % et un revenu d’environ 50 € / nuit chacun. Rentabilité immédiate assurée, ou possibilité de réunir les volumes pour un usage bi-familial. Une propriété rare, alliant cadre paisible, volumes généreux, équipements haut de gamme et fort potentiel locatif. À découvrir sans tarder pour les amateurs de lieux de vie d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu GULLUNI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 891468100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélissa Lorek vous propose : COUP DE COEUR ! Oeting / Maison individuelle récente / Jardin / Environnement calme Situé a Oeting, superbe maison moderne, spacieuse et prête à vivre dans un environnement calme et familial. Cette belle construction de 2019 offre confort, fonctionnalité et prestations de qualité. Maison 205 m² repartie sur 2 niveaux Au rez-de-chaussée : Belle entrée ️ Cuisine ouverte moderne + buanderie ️ Grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin Pieces supplémentaire de 20 m² à aménager selon vos besoins 1 bureau idéal pour le télétravail 1 salle de d'eau Garage spacieux A l'étage : ️ 3 belles chambres placards intégrés pour chacune d'elle ️ 1 suite parentale avec dressings 1 salle de jeux parfaite pour les enfants ou loisirs 1 salle de bain baignoire et douche à l'italienne Jardin agréable de 570 m² Volets électriques DPE B Chauffage au sol Maison récente aux prestations soignées Emplacement idéal : Boulangerie à 200 m Écoles et commodités à proximité ️ Accès voie rapide en 2 minutes Parc pour enfants à quelques pas Un véritable cocon familial alliant modernité, espace et confort au quotidien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Lorek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 103044178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 165 m² nichée dans le cadre paisible de Freyming-Merlebach. Conçue pour offrir un cadre de vie harmonieux, cette demeure sur deux niveaux allie élégance et confort, idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un salon baigné de lumière naturelle, propice à la détente et à la convivialité. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur cet espace de vie, créant un lieu parfait pour les repas en famille ou entre amis. Trois chambres spacieuses et un bureau complètent cet intérieur, répondant aux besoins de chacun. À l'extérieur, un vaste jardin de 1600 m² s'étend, véritable écrin de verdure pour profiter des journées ensoleillées. La terrasse invite à la relaxation, tandis que la piscine chauffée et couverte, installée par Dom, promet des moments de plaisir tout au long de l'année. Le sous-sol chauffé, avec son atelier et ses trois places de stationnement, ajoute une dimension pratique à cette propriété d'exception. Le quartier, calme et familial, bénéficie d'une situation privilégiée à proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que la Crèche Cité Cuvelette et l'École Biculturelle Elie Reumaux, toutes deux à moins de 400 mètres. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de la Forêt Freyming-Merlebach, à environ 500 mètres, idéale pour des promenades revigorantes. L'École Freyming-Merlebach est également facilement accessible à 700 mètres. Un atout supplémentaire de cette propriété est sa dépendance de 200 m², entièrement carrelée et viabilisée, qui pourrait convenir à un artisan ou être transformée en habitation. Le terrain, arboré et entièrement clôturé avec un portail électrique, assure sécurité et intimité. Une serre vient parfaire cet ensemble déjà très complet. Caractéristiques techniques : - Surface : 165 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 2010 - Surface du jardin : 1600 m² - Chauffage : Individuel, gaz - DPE : D - Taxe foncière : 1461 € Mentions légales : Les renseignements fournis dans cette annonce sont communiqués à titre indicatif et reposent sur des informations disponibles au moment de la mise en ligne. Ils ne se substituent pas à des diagnostics, expertises ou vérifications réalisées par des professionnels compétents. Pour consulter la cartographie officielle et les informations relatives aux risques (inondations, mouvements de terrain, pollutions, miniers), rendez-vous sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison familiale individuelle – 183 m² – 6 chambres – Terrain 963 m² – Allée privée – Garage – Deux Places de Parking Couvertes Située dans un environnement calme, résidentiel et agréable, tout en bénéficiant de la proximité des commodités locales, cette belle maison familiale de 183 m² habitables, construite en 1989, est implantée sur un terrain arboré de 963 m², accessible par une longue allée privative offrant intimité et tranquillité. Dès l'arrivée, vous serez séduits par une entrée principale élégante et soignée qui dessert les différents espaces de vie. Cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et confortable, accompagnée d'un petit cellier idéal pour les courses ou l'espace buanderie, pensée pour les moments de partage et les repas en famille. Accès direct au garage et à la terrasse. Salle à manger et salon spacieux, sublimés par une cheminée, pour profiter des soirées d'hiver. Baignés de lumière grâce à une grande baie vitrée, ils donnent un accès direct au jardin et à la terrasse, permettant de prolonger ces moments de convivialité à l'extérieur. Un long couloir distribue harmonieusement l'espace nuit Au rez-de-chaussée : 3 chambres 2 salles de bain dont une suite parentale avec salle de bain privative À l'étage : 3 chambres supplémentaires 1 salle de bain Une mezzanine, idéale pour un bureau, un espace détente ou une salle de jeux Points forts : 7 pièces au total Garage 2 places de parking couvertes Jardin et terrasse Chauffage au gaz Maison spacieuse, chaleureuse et confortable, idéale pour une vie de famille paisible. À visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 363 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claudia COMINU, Tél. : 06 24 47 68 65, E-mail : claudia.cominu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 990252942.

En exclusivité sur la commune de Forbach, votre conseillère Aurélie RUFF vous propose cette magnifique maison entièrement rénovée avec un appartement indépendant. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles, des axes autoroutiers et à deux pas de l'Allemaggne, cette superbe propriété aux prestations modernes saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son fort potentiel. Editée sur un terrain d'environ 10 ares, cette maison développe environ 170 mètres carrés habitables et bénéficie d'un environnement agréable, sans vis-à-vis, avec une magnifique vue dégagée. La maison principale se compose, au rez de chaussée, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec salon séjour et cuisine ouverte, de grandes baies vitrées donnant accès à une grande terrasse et à un beau jardin, d'une chambre ainsi qu'une salle de bain entièrement neuve. À l'étage, vous découvrirez 3 grandes chambres, ainsi qu'une seconde salle de bains moderne. Un appartement indépendant vient compléter ce bien et représente un véritable atout avec un salon / séjour, une chambre, une salle de bain, ainsi qu'une terrasse indépendante. Vendu loué / Rendement locatif 18000 euros par an Pour votre confort, cette maison a bénéficié d'une rénovation complète : - Isolation intérieure réalisée - Façade refaite et isolée - Fenêtres PVC double vitrage et volets électriques - Pompe à chaleur - Électricité refaite à neuf - Sols, murs et plafonds rénovés - Spots intégrés - Salles de bain neuves Prestations modernes et soignées Tous les compteurs sont séparés, offrant une parfaite autonomie entre les espaces. DPE en cours de réalisation Votre conseillère Aurélie RUFF reste à votre disposition pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite selon vos disponibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 392 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie RUFF, Tél. : 07 80 02 31 64, E-mail : aurelie.ruff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 981 930 134.

Située dans le très apprécié lotissement Puits 3 à Forbach, cette belle maison individuelle de 135 m² saura séduire les familles à la recherche d'un cadre de vie calme, agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall qui mène à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière. Le séjour double, généreux et convivial, est ouvert sur une cuisine moderne, offrant un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un WC indépendant complète ce niveau. En demi-niveau, l'espace nuit se compose de trois belles chambres ainsi que d'une salle de bains. Le sous-sol offre de nombreuses possibilités avec une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre, de bureau ou de salle de loisirs selon vos besoins. Vous y trouverez également un garage double, une buanderie, une chaufferie ainsi que de nombreux espaces de rangement. Implantée dans un environnement résidentiel recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités, des écoles, des axes autoroutiers et de la frontière allemande. Les atouts : Maison individuelle de 135 m² Quartier résidentiel recherché Lotissement Puits 3 Grand séjour double lumineux Cuisine ouverte sur l'espace de vie 3 chambres Pièce supplémentaire au sous-sol (bureau ou chambre) Garage double Buanderie, chaufferie et espaces de rangement Environnement calme et familial Proche des commodités et des accès rapides Une maison aux beaux volumes, parfaitement adaptée à une vie de famille, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».