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maison 6 pièces 163 m2 à vendre à Sainte-Reine-de-Bretagne (44160)

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Vente maison 6 pièces 163 m² Sainte-Reine-de-Bretagne (44160)

348 000 €

Maison 6 pièces Sainte-Reine-de-Bretagne (44160)

Iad France - Manuella Haumont (06 59 93 07 66) vous propose : Sous offre d'achat : Charmante maison familiale avec de superbes prestations et une ambiance lumineuse. Cette maison est un véritable coup de cOEur ! Elle se distingue par ses prestations de qualité et son ambiance familiale baignée de lumière naturelle. Voici les caractéristiques principales : - Espace de vie : Le salon spacieux est doté d'un plafond cathédral, d'une cheminée et d'un système de chauffage par aérothermie - Cuisine : Entièrement aménagée et équipée, elle offre tout le confort nécessaire. - Chambre parentale : Avec dressing et salle d'eau attenante. - Garage : Équipé d'un portail motorisé pour plus de praticité. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine qui surplombe la pièce principale. Elle peut servir de bureau ou d'espace polyvalent. Trois chambres, dont deux avec placards intégrés, offrent un confort optimal. Une salle de bain et des toilettes complètent cet étage. L'extérieur est tout aussi attrayant : - Terrain piscinable : Clos et arboré, idéal pour les moments en plein air. - Allée goudronnée - Terrasse bien exposée : Équipée d'un store banne pour profiter du soleil en toute détente. Le chauffage au sol est assuré par une * pompe à chaleur * , garantissant un confort thermique optimal et une efficacité énergétique appréciable. Autres informations : - * Raccordement tout-à-l'égout * -A proximité des parcours pédestres. - Emplacement idéal entre Nantes et Vannes. - À seulement 30 minutes de Saint Nazaire. - Proche des transports scolaires. N'hésitez pas à me contacter pour plus de détails ou pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuella Haumont EI (ID 57782), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898423991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage au sol
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 163 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 875 m²
Etat: Construit en 2011

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 140 et 1 620 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 620 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.