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maison 6 pièces 200 m2 à vendre à Saint-Vivien-de-Médoc (33590)

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Vente maison 6 pièces 200 m² Saint-Vivien-de-Médoc (33590)

493 000 €

Maison 6 pièces Saint-Vivien-de-Médoc (33590)

Iad france - philippe chastrusse (06 33 25 65 92) vous propose : à saint-vivien, dans un environnement calme, à deux pas du centre-ville, de ses commodités et des plages océanes. Maison traditionnelle de 200 m² environ, répartie sur deux niveaux. Au rdc, une chambre, un bureau (transformable en chambre), une salle d’eau, un wc, une buanderie, un atelier (50 m²). À l’étage, une grande pièce de vie lumineuse (52 m²) ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une grande véranda (50 m²) chauffée et isolée, une salle d’eau avec wc, deux chambres. Un parc arboré de 7200 m² environ, avec son étang, vous permettra de profiter du calme et de la nature. Vous y trouverez également une piscine (10x5m) et sa terrasse, un double garage (80 m²), un abri de jardin. Micro station d'épuration individuelle récente, récupération d'eau pour l'arrosage. Enorme potentiel pour ce bien. Entre autres, la possibilité d’un rendement locatif : ce bien a été précédemment loué en location saisonnière, générant un rendement locatif minimum de 16 000€ par saison. Une visite, un renseignement, contactez-moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 223 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Philippe chastrusse ei (id 80450), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 981744741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 200 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 7 254 m²
Etat: Construit en 1972

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 390 et 3 290 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 et 3 290 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.