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maison 4 pièces 183 m2 à vendre à Saint-Vivien-de-Médoc (33590)
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Vente maison 4 pièces 183 m² Saint-Vivien-de-Médoc (33590)
498 000 €

Maison 4 pièces Saint-Vivien-de-Médoc (33590)

Découvrez cette charmante maison, offrant un joli potentiel, réparti sur deux niveaux, située à SAINT VIVIEN DE MEDOC, un havre de paix offrant confort et nature. Cette demeure de 183 m² habitables est prête à vous accueillir. Rez-de-Chaussée Accueillant : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une pièce à aménager selon votre convenance, une salle d'eau, des toilettes, une buanderie, et un garage attenant. Un espace pratique et fonctionnel pour répondre à vos besoins quotidiens. Étage Lumineux : À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement équipée, une cheminée, le tout donnant sur une magnifique véranda avec vue sur le jardin et la piscine. Extérieur Enchanté : Profitez d'un jardin spacieux avec une piscine, situé dans un beau parc de plus de 7000 m², agrémenté d'un étang et d'une végétation luxuriante. Une véritable oasis de tranquillité. Rendement Locatif Intéressant : Cette maison a été précédemment louée en location saisonnière, générant un rendement locatif appréciable de 16 000€ par saison. Une opportunité à ne pas négliger pour les investisseurs ou les amateurs de revenus complémentaires. Pratique et Fonctionnel : Un double garage et un atelier offrent des espaces supplémentaires, parfaitement adaptés au rangement ou à une éventuelle transformation en dépendance. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété polyvalente offrant un mode de vie confortable, un potentiel locatif attractif et un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par cette charmante demeure.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • 1 sous-sols
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles d'eau
  • Véranda : 1
Superficies
  • Surface habitable : 183 m²
  • Surface du séjour : 47 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 7 254 m²
Etat
  • Construit en 1971

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 498 000 € (soit 2 721 € / m²)
  • Taxe foncière : 2 000 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 février 2024
  • Dernière mise à jour : 26 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 3088
Century 21 Lesparre Médoc

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