Iad France - Aurore Muller (07 69 59 51 19) vous propose : Découvrez le charme et le confort moderne de cette maison rénovée, nichée au cOEur du quartier très convoité de La Pie à Saint-Maur. S'étendant sur un terrain de 315 m², cette propriété est fonctionnalité, idéale pour une famille à la recherche d'une qualité de vie supérieure. Caractéristiques de la propriété : Superficie habitable : Spacieuse pièce à vivre de 51 m², lumineuse et accueillante, avec accès direct à un magnifique jardin orienté Sud-Est. Parfait pour vos moments de détente et vos réceptions en plein air. Chambres : Quatre chambres bien agencées réparties sur deux étages, offrant calme et intimité. Les étages supérieurs sont équipés de deux salles de bains modernes et de toilettes séparées, assurant confort et praticité à chaque niveau. Extras : Une cave de 16 m² au sous-sol offrant de multiples possibilités d'aménagement, de l'espace de stockage supplémentaire à un home cinéma, un atelier pour vos passions, une buanderie etc. Espaces extérieurs : Profitez d'un jardin paisible et d'une dépendance de 28 m² à personnaliser selon vos désirs. Un abri de jardin ajoute encore à la praticité de cet espace extérieur. Cette maison combine avec goût les éléments traditionnels et les commodités modernes, résultant en un havre de paix où chaque détail a été pensé pour optimiser votre bien-être. Une occasion à saisir : Cette propriété est une rare opportunité de posséder une maison clé en main dans un secteur recherché de Saint-Maur. Une visite est essentielle pour apprécier pleinement l'attractivité et le potentiel de ce bien exceptionnel. Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir votre nouveau chez-vous. Disponible pour une collaboration inter cabinet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Muller EI (ID 80298), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 981386964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 315 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 970 et 1 360 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 360 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.