Vente maison 6 pièces 135 m² Saint-Joseph (97480)

Iad France - Mathéo Pothin vous propose : À VENDRE – Maison familiale de 125 m² sur 600 m² de terrain – Vincendo, Saint-Joseph Située dans un quartier calme et résidentiel de Vincendo, à proximité immédiate des commodités, cette maison construite dans les années 2000, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable, des volumes généreux et des prestations de qualité. Édifiée sur un terrain entièrement clôturé de 600 m², elle développe 125 m² habitables avec une belle hauteur sous plafond de 2,70 m, apportant luminosité et sensation d’espace. L’espace de vie se compose d’un vaste séjour / salle à manger baigné de lumière, ouvert sur une cuisine conviviale. Il s’ouvre directement sur une agréable terrasse, idéale pour recevoir famille et amis, avec la possibilité d’aménager une cuisine extérieure. L’espace nuit comprend trois chambres avec rangements intégrés et brasseurs d’air, dont une avec vue sur le jardin et une autre bénéficiant d’une vue mer. La maison dispose de deux salles d’eau : une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une double vasque, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec cabine de douche. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules, de deux garages fermés par rideaux électriques, d’un portail motorisé, d’une entrée piéton indépendante et d’une dépendance pouvant servir d’abri de jardin ou d’espace de rangement. Le vaste jardin situé à l’arrière de la maison offre un beau potentiel d’aménagement avec la possibilité d’y implanter une piscine. Les atouts du bien : * Maison construite dans les années 2000 et parfaitement entretenue. * Terrain clos de 600 m². * 125 m² habitables. * Belle hauteur sous plafond de 2,70 m. * Séjour lumineux avec cuisine ouverte. * Terrasse conviviale. * 3 chambres avec rangements et brasseurs d’air. * Vue jardin et vue mer selon les chambres. * 2 salles d’eau (baignoire, douche et double vasque). * Deux garages fermés avec rideaux électriques. * Grande cour de stationnement. * Portail électrique et entrée piéton indépendante. * Dépendance de rangement. * Chauffe-eau neuf, encore sous garantie. * Assainissement individuel par fosse septique. * Taxe foncière : 2 000 €. Une maison familiale clé en main, offrant confort, fonctionnalité et un fort potentiel, idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des écoles, commerces et services. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathéo Pothin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNOIN sous le numéro 884665761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julianna Morel vous propose : Saint-Joseph - Maison de type F6 - 180 m² utiles pour 150 m² habitables - 3 chambres - 1 bureau / petite chambre - 1 dressing indépendant - jardin et cour de 245 m² - située à 7 minutes en voiture du centre-ville. Vous recherchez une grande maison familiale et confortable avec un jardin + un véritable espace de vie extérieure, le tout dans un secteur au calme, non loin du centre ville ? Ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous ! Composée de 2 niveaux, vous apprécierez sa configuration intelligemment pensée pour un quotidien pratique : En rez-de-chaussée : - une entrée sur la salle à manger de 21 m² semi-ouverte sur la cuisine équipée / aménagée de 18 m² Dès votre arrivée, vous ne pourrez qu'être séduit par le bel atout de ce premier niveau : une terrasse attenante, aménagée et couverte de 31 m², parfaite source de lumière et véritable espace de vie extérieure. Vous pourrez ainsi recevoir en toute sérénité, ou encore vous accordez des moments de détente en toute intimité et en toute quiétude, bercé par le bruit de l'eau de son bassin à poissons. Un environnement idéal pour déconnecter sans bouger de chez soi ! Grâce à son orientation NORD cette partie de la maison bénéficiera d'un ensoleillement une grande partie de la journée. La visite du rez-de-chaussée se poursuivant, vous découvrirez : - un salon de 24 m² - une première chambre de 13 m² Ces deux pièces ont respectivement la chance d'avoir leur accès direct sur la varangue fermée donnant sur le jardin de la propriété. Pour achever la visite de ce premier niveau, il vous est alors proposé les pièces suivantes : - une salle d'eau ( à rafraîchir ) - un WC indépendant - un cellier / buanderie / espace rangement L'étage mansardé, quant à lui n'est pas en reste et vous propose : - deux chambres (9 et 10 m² au sol ) - un espace pouvant faire office d'une petite chambre supplémentaire et / ou devenir un bureau - un second WC indépendant - une dernière pièce servant de dressing ou de rangement à votre convenance. Le petit + de l'étage est d'offrir deux très belles vues : une, montagne et la seconde, océan ! Côté SUD de cette maison dont la mitoyenneté est tellement discrète qu'on l'oublie, est proposé un jardin dont l'espace actuel représente une parfaite enceinte pour un espace sécurisé. Atouts et technicités : - énergie : chauffe-eau solaire - assainissement : individuel (fosse ) - taxe foncière : 1600€ / an - ouverture / volets : bois + aluminium - portail manuel et stationnement possible de 2 / 3 voitures à l'intérieur de la propriété - fibre optique - toiture revue et repeinte tout récemment Cette maison construite en 1999 et bien entretenue allie confort, proximité et douceur de vivre. Contactez-moi et CONCRÉTISONS ENSEMBLE VOTRE PROJET IMMOBILIER. ConsOEurs et confrères, je suis ouverte au partage d'affaires dans l'intérêt de notre clientèle respective. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julianna Morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 899903108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale avec terrain arboré + dépendance à rénover – Plaine des Grègues (Saint-Joseph) Située dans le cadre verdoyant et paisible de Plaine des Grègues, dans les hauteurs de Saint-Joseph, cette propriété offre un environnement calme et naturel, idéal pour les amoureux de tranquillité et d'espace. Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 600 m², la maison principale développe environ 120 m² habitables et propose de beaux volumes pour une vie de famille confortable. La maison principale Elle se compose de : • 5 chambres • un salon / séjour lumineux • une cuisine • une grande véranda, véritable pièce de vie supplémentaire • une cour clôturée et arborée Les espaces extérieurs offrent un cadre agréable et intime pour profiter du calme des hauts. Un beau potentiel extérieur Le terrain de 600 m² permet de nombreux aménagements : grande cour piscinable jardin arboré espace détente ou potager Un environnement idéal pour profiter pleinement du climat et de la nature environnante. Une seconde maison à rénover La propriété dispose également d'une seconde maison avec accès direct, offrant un fort potentiel après rénovation. Idéal pour : • créer un logement locatif • accueillir famille ou amis • réaliser un projet de gîte ou location saisonnière Les atouts secteur calme et recherché des hauts de Saint-Joseph Plaine des Grègues terrain 600 m² clos et arboré 5 chambres grande véranda cour piscinable dépendance à rénover fort potentiel Une propriété offrant espace, tranquillité et potentiel d'aménagement, idéale pour une famille ou un projet locatif. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 629 400 - Greffe de SAINT PIERRE) Marie ROBERT Entrepreneur Individuel 06 93 82 87 12 - Réf. 944961.

? Situé à Ravine des Cabris, dans un secteur recherché et pratique au quotidien, MAXImmo vous propose ce magnifique appartement T3 de standing, alliant modernité, confort et emplacement stratégique. Idéalement placé, vous profitez d'un environnement agréable, à proximité immédiate du centre de Ravine des Cabris, du collège et des commodités, tout en étant à seulement 10 minutes de la voie rapide ? Les atouts du bien : • 70 m² habitables • 2 chambres, dont 1 climatisée • Séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée (hors lave-vaisselle) • Brasseurs d'air • Salle de bain moderne avec douche à l'italienne • WC séparés • Patio lumineux • 1 place de parking • 1er étage d'une résidence sécurisée à taille humaine • Pas de charges de copropriété • Chauffe-eau solaire • Vendu entièrement meublé ? Un bien au très beau standing Vous serez séduit par ses prestations soignées et sa touche résolument moderne, avec notamment : • travertin au sol • travertin dans la salle de bain • de beaux volumes • une agréable luminosité naturelle ? Un bien idéal pour habiter ou investir Le bien est actuellement loué 1 170 € / mois, dont 990 € nets, ce qui en fait une belle opportunité d'investissement. ? Bonne nouvelle : l'appartement peut également être vendu libre de toute occupation, offrant ainsi la possibilité de : • continuer en investissement locatif • ou en faire votre future résidence principale ou secondaire ? Un emplacement recherché Un appartement moderne, sans travaux, bien entretenu, situé dans un secteur dynamique et apprécié de Ravine des Cabris. Bien meublé. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 592 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller MAXImmo : Arnaud BARRET Agent commercial (Entreprise individuelle).

Rare sur le secteur ! Situé au cœur du très recherché quartier de terre sainte à saint-pierre (97410), ce terrain de 275 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 200 mètres de la plage, avec une vue mer. Le terrain comprend actuellement une case t3 d'environ 53 m², à rénover entièrement ou à démolir afin de laisser place à votre projet de construction. Les atouts du bien : * terrain de 275 m² * quartier très prisé de terre sainte * vue mer * à seulement 200 m de la plage * environnement calme et recherché * fort potentiel de valorisation règlement d'urbanisme (zone up) * emprise au sol maximale : 60 % * hauteur autorisée : 6 m à l'égout du toit (ou au sommet de l'acrotère) et 11 m au faîtage une opportunité idéale pour réaliser votre résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement immobilier dans l'un des quartiers les plus recherchés de saint-pierre. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. #immobilier #terrainavendre #terresainte #saintpierre974 #laréunion #vuemer #terrainconstructible #projetimmobilier #investissementimmobilier #maisonàconstruire #terrain974 #capifrance #conseillerimmobilier #opportunitéimmobilière #plageàpied #immobilierlaréunion les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 238 312 - greffe de saint pierre) jérôme de freitas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 92 64 43 93 - réf. 962486.

Maison à vendre d'environ 140 m², implantée sur une parcelle d'environ 580 m². Elle se compose d'une pièce à vivre d'environ 37 m² regroupant le séjour et la cuisine. La maison offre trois chambres, un dressing, un bureau, un wc ainsi qu'une grande salle d'eau de 14,50 m². Une varangue et un garage de 11 m² complètent l'ensemble. L'extérieur bénéficie d'un joli jardin, agréable et facile à aménager selon les besoins. Il est également possible de diviser la maison en deux espaces distincts afin de créer un côté professionnel et un côté privé, ou d'adapter l'organisation selon le projet du futur propriétaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,85% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°794 412 528 - greffe de saint pierre) karine chonette entrepreneur individuel 06 93 02 75 38 - réf. 958549.

Iad France - Leanne Duchemann vous propose : VENDUE LOUÉE – IDÉAL INVESTISSEUR ! Découvrez cette charmante villa jumelée duplex de 72 m² habitables sur un terrain de 150 m², idéalement située au cOEur d’un lotissement résidentiel calme et très recherché à Pierrefonds, à à peine 5 minutes de la 4 voies. Parfaitement agencée pour un investissement locatif clés en main et serein, elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon lumineux ouvert sur l'extérieur et d’une cuisine aménagée fonctionnelle, tandis qu'à l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres confortables avec rangements, une salle de bain et un WC indépendant. Les extérieurs sauront séduire vos locataires grâce à une agréable terrasse de 12 m², un petit jardin privatif facile d'entretien et 2 places de parking privatives au sein de la résidence. Le bien est actuellement vendu occupé avec un bail meublé d’un an se terminant en avril 2027, vous garantissant des revenus locatifs immédiats dès l’acquisition et une fiscalité optimisée (LMNP), avec des charges de copropriété s'élevant à 172 € par trimestre. Une opportunité stratégique rare dans le Sud, à proximité immédiate de Saint-Pierre, des grands axes et de toutes les commodités. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.33€ par mois (soit 688 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leanne Duchemann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE sous le numéro 924610140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située dans le quartier très recherché de Terre Sainte à Saint-Pierre, cette charmante maison individuelle, rénovée en 2025 et vendue entièrement meublée, libre de toute occupation, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités. D'une surface habitable d'environ 63 m², elle est implantée sur une parcelle de 84 m² et est vendue clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée Un séjour lumineux d'environ 15 m², équipé d'un brasseur d'air. Une cuisine moderne, spacieuse et entièrement aménagée d'environ 15 m². Un agréable patio d'environ 15 m², équipé d'un brasseur d'air, idéal pour vos moments de détente. Une salle d'eu contemporaine avec toilettes suspendus À l'étage Deux chambres de 9 m² et 12 m². Une chambre bénéficiant d'une vue mer. Les deux chambres sont équipées d'une climatisation ainsi que d'un brasseur d'air. Les atouts Atelier d'environ 10 m². Petite cour avec espace vert. Stationnement privatif sécurisé. Rénovation réalisée en 2025 (électricité, plomberie, revêtements et finitions). Aucun travaux à prévoir. Raccordement au tout-à-l'égout. Diagnostics termites et installation électrique conformes. Taxe foncière : 900 EUR / an. Cette maison conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou à un investisseur recherchant un bien de qualité prêt à être exploité en location meublée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Sandrine DIJOUX au 06 92 28 20 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

ACCORD IMMOBILIER Située dans le secteur de Condé Concession, sous la barre des 400M d'altitude, cette maison mitoyenne des deux cotés rénovée offre environ 60 m² de surface Carrez, soit près de 70 m² au sol en raison des chambres mansardées. Elle est implantée sur un terrain d'environs 180 m² et dispose également d'une place de parking. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, lui-même prolongé par une belle terrasse en deck de 18 m². Une salle d'eau - douche italienne avec WC complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres mansardées, chacune bénéficiant de rangements sous combles. La maison est construite sur vide sanitaire et dispose d'une toiture en zinc. Le bien est vendu libre d'occupation. La taxe foncière 2025 s'élève à 1 353 EUR. Petits commerces de prox, plus écoles primaires et collège (pharma, boulangeries, superette, med, kiné, dentiste, crèche, légumiers, station service, etc) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'information ou organiser une éventuelle visite, merci de contacter, MATHIEU DEMAIE au 06 92 21 11 41.