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maison 6 pièces 115 m2 à vendre à Saint-Jean-de-Boiseau (44640)

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Vente maison 6 pièces 115 m² Saint-Jean-de-Boiseau (44640)

334 000 €

Maison 6 pièces Saint-Jean-de-Boiseau (44640)

Iad france - floriane bonneau (06 87 72 39 88) vous propose : nouveauté - saint jean de boiseau - la télindière - maison - 5 chambres - jardin - garage - charme de la pierre. Venez découvrir dans le quartier prisé la télindière cette jolie maison au calme de cet ancien village de pêcheurs. Cette maison de 115 m² environ offrant un subtil équilibre entre charme ancien et modernité. Lorsque vous entrez dans les lieux, le mur en pierre apparente confère une ambiance chaleureuse et authentique à l'espace. À proximité, la cuisine, moderne et équipée, vous invite à la convivialité. Le rez-de-chaussée s'avère fonctionnel et bien pensé, avec une suite parentale composée d'une chambre lumineuse, et d'une salle d'eau attenante. Ce niveau est doté d' une buanderie ainsi que d'un wc séparé. En montant à l'étage, vous découvrirez un espace bureau sur le palier, quatre chambres, une salle de bain et un wc séparé. À l'extérieur, le jardin intimiste, protégé des regards, appelle à la détente et à l'évasion. La proximité de la loire pour les balades à vélo est un atout indéniable pour les amoureux de la nature. Enfin, un garage en sous-sol ajoute une note de praticité, assurant un espace de rangement ou de stationnement. Ses atouts : le secteur - le charme de l'ancien - l'ambiance du village - 5 chambres - calme. Située à saint jean de boiseau, cette maison allie harmonieusement charme, fonctionnalité et qualité de vie. Une visite s'impose pour en saisir toute l'essence. Pour une visite, contactez moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 201 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme floriane bonneau ei (id 39044), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 853248060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 153 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 390 et 1 920 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 et 1 920 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.