Maison à la campagne au calme

Villa d'architecte 153 m² 4 chambres 3 900 m² de terrain à 15 min de limoges sur la commune de saint-hilaire-bonneval, à seulement 15 minutes au sud de limoges, découvrez cette villa d'architecte de 1976 d'environ 153 m² habitables, implantée sur un terrain attenant de 3 900 m², avec possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire.

Idéalement située à proximité de l'a20, des commerces et des services 3min, la propriété bénéficie d'un environnement très calme, sans vis-à-vis et sans nuisance, offrant une tranquillité absolue.

La maison, actuellement habitable, se compose de 4 chambres, un séjour avec cheminée, un salon, une cuisine, 2 salles d'eau et un sous-sol complet.

Des travaux de modernisation et d'amélioration sont à prévoir, notamment les huisseries, l'assainissement et la plomberie.

Le chauffage est actuellement électrique et au bois grâce à la cheminée.

Cette propriété offre un beau potentiel pour les acquéreurs souhaitant moderniser une maison d'architecte tout en pouvant y vivre pendant les travaux.

Taxe foncière : 950 eur / an à propos du dpe : classe energie d valeur 225 kwh / m2 / an - classe climat : b valeur 9 kg co2 / m2 / an.

Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 3 130 eur et 4 280 eur par an.

Années de références des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022 et 2023.

Prix : 248 000 eur honoraires inclus / 238 000 eur hors honoraires / honoraires : 10 000eur ttc à la charge de l'acquéreur.

Délégation de vente de l'agence immobilière berthoux immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : géorisques.

Gouv.

Fr.